Дело 2-3439/2023 

59RS0005-01-2023-002782-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 08 ноября 2023 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1

с участием помощника прокурора Ярыш А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик состоял с истцом в браке до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> г. Перми. Ответчик с 2018 года не проживает в указанном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. 

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы пояснил, что не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. 

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2017 года является собственником объекта недвижимости - 1- комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копией договора-купли продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в Пермском крае (л.д. 5-8). 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 42 Свердловского района г. Перми от 25.08.2008, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № и выдано свидетельство о расторжении брака I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания в указанной квартире суду не представил, как и не выразил желание проживать по месту регистрации.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 членом семьи истца не является и не являлся, общее хозяйство они не ведут, ФИО3 данном помещение не проживает с 2018 года.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, нахождение его на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку ФИО2 являясь собственником, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия в осуществлении прав собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г.Перми) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение готово 09.11.2023 года

Судья – подпись-

Копия верна: Судья 

Подлинное решение хранится

в материалах гражданского дела № 2-3439/2023