УИД 74RS0030-01-2025-003477-49

Гражданское дело № 2-2218/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

С участием помощника прокурора Новичковой М.А., 

При секретаре Лекомцевой О.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 16 июля 2025 года. Ответчики более 13 лет имеют гражданство 

<

данные изъяты>, проживать в Российской Федерации не намерены, в спорной квартире вещей их нет, вселиться не пытаются, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ФИО2 приходится ей дочерью, ФИО3 - внучкой, ответчики выехали из квартиры добровольно, вещей их в квартире нет, подарили доли в праве на квартиру истцу, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеют возможности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом, просили заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> на основании договора дарения от 16 июля 2025 года, заключенного с ФИО4 по доверенности в порядке передоверия от ФИО2, ФИО3, с С.А.С. которые подарили истцу по 1/3 доли в праве на жилое помещение. Согласно условиям договора право пользования жилым помещением дарители не сохраняют (л.д. 8-10). 

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17 июля 2025 года (л.д. 6, 19-20).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО5 (Ч.) Г.А. является дочерью истца, Гумская (В.) М.С. – внучкой.

Из справки ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Челябинской области усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с 24 июля 2025 года по настоящее время, ФИО6 с 01 апреля 1991 года по настоящее время, ФИО7 - с 01 августа 1997 года по настоящее время (л.д. 26). 

Из имеющегося в материалах дела акта о непроживании следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул

<

адрес>, не проживают с 2013 года и по настоящее время (л.д.5). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Н.В. показала, что ФИО2, ФИО3 в спорной квартире не проживают, их вещи там отсутствуют, вселиться не пытаются. 

Поскольку установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, выехали добровольно, собственниками жилого помещения не являются, при переходе права собственности право пользования квартирой не сохранили, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, членом семьи собственника не являются, расходов по содержанию спорной квартиры не несут, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, суд находит заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО1 (ИНН №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2025 года.