Решение

 в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 г.

УИД: 66RS0014-01-2025-000197-73

Дело № 2-485/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 27 июня 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., 

с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Сергеевой Е.С., 

представителя истца ФИО3– адвоката Бочкаревой А.П., 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Дадона И.И., действующего на основании ордера от 29.04.2025 № 391570,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.04.2022 года принадлежит квартира, расположенная в 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован с 26.06.1979 года его брат ФИО3 Ответчик в квартире жил периодически, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из его вещей имеется только несколько предметов одежды. Квартира ранее принадлежала их матери на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, заключенного 12 ноября 2009 года с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования Алапаевское Свердловской области, и свидетельства о праве на наследство но закону, выданного 13.01.2016 года нотариусом нотариального округа город Алапаевск и Алапаевский район Свердловской области ФИО1 Истец неоднократно предлагал ФИО2 сняться с регистрационного учета, но он отказывается, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует собственнику распорядиться своим имуществом, а именно, продать квартиру. Кроме того, начисляется оплата за вывоз твердых коммунальных отходов, которую он вынужден оплачивать за ответчика. Ответчик не имеет никаких прав на пользование квартирой, членом семьи истца не является, право проживать, пользоваться спорным жилым помещением, быть зарегистрированным в жилом помещении утратил. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушает права собственника жилого помещения, т.к. влечет начисление дополнительной платы за вывоз твердых коммунальных отходов, препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Представитель истца Бочкарева А.П. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала о том, что место фактического жительства ответчика истцу неизвестно, однако истец ФИО3 встретил ответчика ФИО3 в поселке и передал ему повестку на судебное заседание. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В телефонном режиме ФИО3 сообщил суду, что находится на лечении в больнице, в связи с чем судебное заседание просил отложить. Ходатайство ответчика было удовлетворено, дело отложено, однако в суд ответчик ФИО3 не явился, возражений на иск не представил. По информации, ГАУЗ Свердловской области «Алапаевская городская больница» и ГАУЗ Свердловской области «Алапаевская центральная районная больница» ФИО3 за медицинской помощью в данные медицинские учреждения не обращался. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Дадон И.И., участвующий в деле по назначению суда, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алапаевский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно справке отдела по вопросам миграции ФИО3, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован с 24.09.2013 г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Другими сведениями МО МВД России «Алапаевский» не располагает. 

Суд, с согласия истца и ее представителя, представителя ответчика, прокурора, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения представителя истца Бочкаревой А.П., представителя ответчика – адвоката Дадона И.И., заключение прокурора, полагавшего иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 27.02.2022 является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.04.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13, 14-15).

Из справки Верхнесинячихинской поселковой администрации Алдминистрации МО Алапаевское № 392 от 28.01.2025 следует, что по адресу: 

<

адрес>, с 24.09.2013 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, 

<

данные изъяты>

Факт регистрации ответчика в данной квартире по месту жительства подтверждается также Справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский". 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из объяснений сторон и материалов дела судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ответчик ФИО3 не является. Из объяснений представителя ситца следует, что братья отношения друг с другом не поддерживают, общего хозяйства не ведут, ответчик неоднократно привлекался к уголовной ответственности, ведет асоциальный образ жизни, в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает длительное время.

В приватизации спорной квартиры ответчик ФИО3 не участвовал, так как зарегистрирован по 

<

адрес> с 2013 года, в то время, как приватизация квартиры была проведена в 2009 году (л.д. 13, 22). Доли в праве собственности на указанную квартиру не имеет. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования указанной квартирой не заключал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений на иск не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исследовав и оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, так как в жилом помещении он не проживает, спорным имуществом не пользуются. 

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире истца нарушает права собственника данного недвижимого имущества - ФИО3, так как влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги, препятствует свободному распоряжению жилым помещением. 

Исходя из изложенного, требование ФИО3 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что иск ФИО3 удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 000,00 руб., уплаченной при обращении в суд, также подлежат возмещению ответчиком. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО3 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева