Гражданское дело № 2-64/2026 УИД 27RS0015-01-2025-001685-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., при секретаре Басалаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района обратился в Ванинский районный суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино -места или объекта незавершенного строительства. Ответ Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр» от 23.01.2024 №114 подтверждает регистрацию права собственности за ФИО1. Информацию о данной гражданки найти не удалось. От отдела по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ванинскому району Хабаровского края получен ответ от 19.02.2024 №50/22-47 ОВМ об отсутствии сведений о выявленном правообладателе. 17 сентября 2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный был принят объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Иные собственники и владельцы неизвестны. В соответствии с пунктом 1.1 Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденным решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01 декабря 2022 г. № 382 «О Положении о Комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», комитет является исполнительно-распорядительным органом администрации Ванинского муниципального района, осуществляющим функции по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Просят признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на имущества: жилой дом с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>.

Определением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО6

Представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена путем направления по адресу последнего известного места жительства соответствующих извещений заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые отправления адресату возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены путем направления по адресу их места регистрации соответствующих извещений заказными письмами с уведомлениями о вручении, почтовые отправления адресатам возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 годаХ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (пункт 20 ст.69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ответа КГБУ «

<

адрес>кадастр» от 23.01.2024г. №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № р№.

Согласно ответа ОМВД России по Ванинскому району от 19.02.2024г. № ОВМ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Как следует из ответов ОЗАГС администрации Ванинского муниципального района, имеются сведения только в отношении ФИО8 (впоследствии Байтман) Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

Как следует из акта от 05.12.2025 года о проживании в квартире по адресу: 

<

адрес>, составленном при участии сотрудников администрации сельского поселения «Поселок Тумнин», Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации, в указанном доме фактически проживают: ФИО11 и ФИО12

Согласно адресной справки от 22.12.2025г. №, в доме по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из ответа администрации Кенадского сельского поселения №, поквартирные карточки на жилые помещения не ведутся.

Распоряжением администрации Ванинского муниципального района №р от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по приватизации и управлению имуществом администрацииВанинского муниципального района дано поручение направить заявление в ЕГРН о постановке ранее учтенного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

17.09.2024г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Как следует из искового заявления и материалов дела в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, иные собственники и владельцы неизвестны. Сведений о том, что ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора предпринимали какие-либо действия в отношении спорного объекта недвижимости, осуществляли в отношении него права собственников до обращения истца с иском в суд, доказательства принятия ответчиком и третьими лицами мер по содержанию спорного объекта недвижимости, доказательства наличия у третьих лиц права собственности на спорный жилой дом - в судебное заседание не представлены и судом такие сведения не установлены.

Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой объект имеет признаки брошенного объекта недвижимого имущества, в связи с чем находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, и считает необходимым признать право муниципальной собственности Ванинского

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края