Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 апреля 2017 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при секретаре Виляйкиной О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Диалог Строй» к ФИО1, ООО «Авардс» о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Диалог Строй» обратился к ФИО1, ООО «Авардс» о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что 

<

данные изъяты> между обществом с ограниченной ответственностью «Диалог Строй» и обществом с ограниченной ответственностью «Авардс» заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование нежилое помещение, расположенное на 2-м этаже в здании по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 181 кв.м. Стоимость аренды помещения была определена сторонами договора следующим образом: за февраль месяц 

<

данные изъяты> - 77 500 руб., которую арендатор обязан был оплатить до /дата/, последующая ежемесячная арендная плата - 25 000 руб., срок оплаты - до 10 числа каждого месяца в размере 100% от месячной стоимости аренды помещения. В обеспечение исполнения арендатором обязательств по данному договору был заключен договор поручительства № от /дата/, согласно которому ФИО1, являющийся единственным учредителем и директором ООО «Авардс», обязался перед ООО «Диалог Строй» нести солидарную ответственность с ООО "Авардс" за исполнение обязательств по договору аренды в полном объеме. В соответствии с пунктом 1.2 договора поручительства поручителю известно о том, что сумма задолженности по договору аренды № на дату /дата/ составляет 95 000 руб. Общая сумма долга по договору аренды за период с /дата/ по 

<

данные изъяты>. составила 95 000 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 95000 рублей, пеню в размере 17750 рублей за период с /дата/ по /дата/, госпошлину в размере 3455 рублей, расходы на представителя в размере 14000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в качестве представителя ООО 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований, указав, что признание иска сделано добровольно и осознанно и положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 01.02.2016г. между обществом с ограниченной ответственностью «Диалог Строй» и обществом с ограниченной ответственностью «Авардс» заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить по договору во временное пользование нежилое помещение, расположенное на 2-м этаже в здании по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 181 кв.м. (п. 1.1 Договора). Стоимость аренды помещения была определена сторонами договора следующим образом: за февраль месяц 2016 года - 77 500 руб., которую арендатор обязан был оплатить до /дата/ (Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения № от 01.02.2016г.), последующая ежемесячная арендная плата - 25 000 руб., срок оплаты - до 10 числа каждого месяца в размере 100% от месячной стоимости аренды помещения (п.3.1, п.3.2 Договора) (л.д. 24-31). 

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения ООО «Авардс» в лице директора ФИО1 принял нежилое помещение расположенное на 2-м этаже в здании по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 181 кв.м. (л.д. 30).

В обеспечение исполнения арендатором обязательств по данному договору был заключен договор поручительства № от /дата/, согласно которому ФИО1, являющийся единственным учредителем и директором ООО «Авардс», обязался перед ООО «Диалог Строй» нести солидарную ответственность с ООО "Авардс" за исполнение обязательств по договору аренды в полном объеме. В соответствии с пунктом 1.2 договора поручительства поручителю известно о том, что сумма задолженности по договору аренды № на дату /дата/ составляет 95 000 руб. (л.д. 32).

Согласно п. 3.2. договора аренды арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю денежные средства в размере 100 % от месячной стоимости аренды помещения.

Согласно п.4.1. договора аренды за неуплату арендной платы в срок арендатор уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Общая сумма долга по договору аренды за период с /дата/ по 31.07.2016г. составила 95 000 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.

Из представленного истцом суду расчета, который был проверен и принят судом, усматривается, что сумма задолженности по арендной плате составляет 95000 рублей, сумма пени в размере 17750 рублей за период с /дата/ по /дата/ 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в качестве представителя ООО «Авардс», признал исковые требования о взыскании задолженности в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему были разъяснены.

Признание иска принято судом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования обоснованны и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3455 рублей, расходы на оплату услуг представителя 14000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Авардс» и ФИО1 в пользу ООО «Диалог Строй» задолженность по договору аренды за период с /дата/ по /дата/ в размере 95000 рублей, пеню в размере 17750 рублей за период с /дата/ по /дата/, расходы по оплате госпошлины в размере 3455 рублей, расходы на представителя в размере 14000 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/ 

Судья: