РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Алапаевск 08 августа 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Охорзиной С.А.,

при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником данного жилого помещения. В указанном доме проживала ее мать ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения истца в квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства сожитель ФИО1 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в данном жилом помещении до настоящего времени проживает ФИО5, который членом семьи истца не является, никаких обязательств и родственных связей у нее с ответчиком нет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении создает истцу препятствия пребывания в данном жилом помещении. Ответчик постоянно распивает спиртные напитки, курит в доме в нетрезвом состоянии, чем создает пожароопасную ситуацию. Во второй половине дома живет семья, в которой имеются несовершеннолетние дети, существует опасность и для соседей. Ответчик не платит за электроэнергию. У ответчика есть дочь, которая проживает в 

<

данные изъяты>, имеется жилплощадь в 

<

данные изъяты>. Истица просит прекратить право пользования ответчиком жилым вышеуказанным помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица настаивает на удовлетворении иска, уточнила требование, просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, просил в иске ФИО4 отказать, так как это его единственное жилое помещение, другого жилья у него нет.

Третье лицо ФИО6, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, суду пояснила, что исковые требования ФИО4 поддерживает в полном объеме. ФИО5 приходился сожителем матери истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Она с несовершеннолетними детьми проживает во второй половине дома 

<

адрес>. ФИО5 злоупотребляет спиртным, ведет себя агрессивно, высказывал угрозы выбить окна, она опасается проживать с ним в одном доме. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекс Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 03.11.2006 г. N 455-О, установление для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит ст. 19 (ч. 2) Конституции РФ. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10) следует, что ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 12-14), правообладателями спорного жилого дома являются: ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>.

Согласно домовой книги (л.д. 46-50), по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного отделом записи актов гражданского состояния г. Алапаевска Свердловской области (л.д. 44), медицинского свидетельства о смерти № (л.д. 51), свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гор бюро ЗАГС г. Алапаевска Свердловской области (л.д. 45), матерью ФИО4 являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что ФИО5 ич, 

<

данные изъяты> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО5 объекты недвижимости на территории Свердловской области.

Из ответа филиала «Алапаевское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) следует, что в филиале «Алапаевское БТИ» согласно данным технического учета сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем ФИО5, отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован по указанному адресу собственником жилого помещения ФИО4 по просьбе ее матери как сожитель матери, собственником жилого помещения мать истицы не являлась, мать истицы умерла. Ответчик не являлся ранее и не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, право пользования истец за ответчиком не признает. Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, ответчик добровольно спорное жилое помещение не освободил.

С учетом этого суд считает признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица просит также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, а именно поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном законом порядке.

С учетом этого суд считает прекратить производство по делу по требованию о снятии ФИО5 с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 220 абз.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 ича, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить производство по делу по иску ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 ича в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд. 

Судья С.А. Охорзина 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2017