Дело №2-423/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Волоконовка 14 октября 2020 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Красильниковой И.В., 

при секретаре Романченко Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Грушевского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грушевского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грушевского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником д.№ по ул

<

адрес>, который перешел в его собственность на основании договора купли-продажи от 25 февраля 1992 года. Фактически принадлежащая истцу квартира является частью жилого дома, поскольку имеется приусадебный земельный участок, хозяйственные и бытовые постройки. Признание квартиры частью жилого дома, зданием необходимо ФИО1 для регистрации ранее возникшего права собственности в отношении указанного домовладения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика Грушевского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2 не возражали против заявленных исковых требований. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт заявленный иск обоснованным. 

Договором купли-продажи от 25 февраля 1992 года, зарегистрированным в БТИ администрации Волоконовского района, подтверждается, что истец на праве собственности владеет жилой квартирой, расположенной в 

<

адрес>.

Из представленного ФИО1 технического паспорта следует, что часть жилого дома по 

<

адрес>, принадлежащая истцу, расположена на приусадебном земельном участке, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются, принадлежащие истцу хозяйственные постройки. 

Земельный участок, на котором частично расположен жилой дом, также по праву собственности принадлежит истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права №.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Грушевского сельского поселения №7 от 5 апреля 2011 года, объекту строения, собственником которого является ФИО1, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории земельного участка, и связаны с проживанием в нем. Жилое помещение, принадлежащее истцу, изолировано от других помещений жилого дома и мест общего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах данный объект недвижимости является частью жилого дома, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч.3 ст.16 ЖК РФ.

На основании изложенного, иск ФИО1 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Грушевского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО3 о признании объекта недвижимости частью жилого дома, зданием признать обоснованным и удовлетворить. 

Признать объект недвижимости, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Красильникова И.В.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 октября 2020 года.

Судья Красильникова И.В.