Дело № 2-1056/2020

Поступило в суд 03.02.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Новосибирск 

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О., 

С участием прокурора Лобыня С.П.,

При секретаре Погодиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещениям,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он проживет по адресу: 

<

адрес> трехкомнатной квартире, площадью № кв.м. В квартире зарегистрировано № человека – истец и ответчики, хотя истец проживает один. Ответчики длительное время в квартире не проживают и не выполняют обязанности по содержанию жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращался в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. С момента вынесения решения и до настоящего времени ответчики не пользуются жилым помещением, не выполняют обязанности по договору социального найма. У ответчиков отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, они в одностороннем порядке отказались от обязанностей по договору социального найма, поэтому утратили право пользования данным жилым помещением. Выезд ответчика из квартиры является добровольным, они обеспечены другим жилым помещением, поэтому не нуждаются в проживании в этой квартире. Ответчики длительное время не оплачивают жилье, поэтому истец вынужден был обращаться в суд для взыскания расходов, которые он один нес на содержание жилья. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Новосибирска было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, где ответчик обязались выплатить по 11 483 руб. каждый и в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные обязательства ответчиками не выполнены. По решению мирового судьи Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ с каждого из ответчиков было взыскано в пользу истца 9 210 руб. 73 коп. – расходы на содержание жилья за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года. Эти обязательства ответчики также не исполнили. Истец является 

<

данные изъяты>. Ему тяжело оплачивать за всех зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков носит формальный характер, фактически жилым помещением они не пользуются. Ответчики проживают в квартире, которая принадлежит на праве собственности Горбачевской по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в период брака Горбачевская со своим супругом приобрели жилое помещение по ипотеке по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенных обстоятельств, ФИО1 просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

данные изъяты> г.р. умер.

Определением Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО4. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку представителя в судебное заседание.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, (л.д. 10-11) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. Дополнительно суду пояснила, что семья ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ года не стала использовать спорное жилое помещение. Истец оплачивает коммунальные услуги за счет собственных денежных средств. Комната, смежная с залом, никем не используется, захламлена, запылена. Ответчикам никто не чинит препятствий в пользовании квартирой, доказательств обратному суду не представлены. Полагает, что нарушаются права истца тем, что ему приходится оплачивать коммунальные платежи за людей, которые в квартире не проживают. Ответчики отказываются идти в администрацию заключить договор социального найма. Ответчики имеют в пользование иное жилое помещение, в связи с чем, утратили право пользования квартирой.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Обеспечили явку представителя в судебное заседание.

Представитель ответчиков – ФИО6, действующий на основании ордера (л.д. 45) в судебном заседании против заявленных требований возражал в полном объеме. Просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что между сторонами давно возникли конфликтные отношения, неоднократно между ними имелись судебные споры. В марте ДД.ММ.ГГГГ года Кировским районным судом было утверждено мировое соглашение. После его утверждения истец неоднократно предъявлял требования к ответчикам, в том числе, о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Факт неприязненных отношений подтвержден самим истцом ранее в судебных заседаниях. ФИО2 неоднократно пыталась договориться с истцом по поводу оплаты за спорную квартиру. Истец платит сам, денег с ответчиков не берет. Ответчики проживают в спорной квартире, но они неоднократно выезжали из квартиры из-за конфликтных отношений. ФИО2 с сыном выезжает почти № раз в год. ФИО2 выезжали из квартир в январе 2020 года, связь с квартирой не теряют, оплачивают коммунальные услуги. Голубев отказывается идти с ответчиками в администрацию заключать договор социального найма.

Суд, выслушав стороны, представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из содержания ордер № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан ФИО7 на жилую площадь в 

<

адрес>, состоящую из трех комнат размером № кв.м., список въезжающих по ордеру: ФИО7 – 

<

данные изъяты>, ФИО8 –

<

данные изъяты>, ФИО1- 

<

данные изъяты>, ФИО9 - 

<

данные изъяты> (л.д. 4).

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Решением мирового судьи 6-го судебного участка Кировского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО4, ФИО3 взысканы денежные средства, уплаченные за коммунальные услуги и содержания жилья за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по марта ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 210,73 руб. с каждого (л.д. 6).

Определением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) было прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов на содержание жилого помещения в связи с утверждением судом мирового соглашения, согласно которому ответчики обязались оплатить истцу в счет предъявленных исковых требований денежные средства в размере 11 483 рубля каждый в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

ФИО1 является инвалидом первой группы, нетрудоспособность, нуждается в постоянном постороннем уходе (л.д. 12). 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 находится квартира по 

<

адрес> земельный участок №

<

адрес> (л.д. 68), в собственности ФИО3 отсутствует какое-либо недвижимое имущество.

Также согласно сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО10 находится квартира по 

<

адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что на основании определения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное истцами ФИО7, ФИО1, ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, и третьим лицом – ФИО4, по условиям которого: истцы ФИО7, ФИО1 отказываются от своих исковых требований к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в полном объеме. Третье лицо ФИО4 отказывается от участия в приватизации жилого помещения - 

<

данные изъяты> квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не включается в договор передачи в собственность (приватизации) указанного жилого помещения. ФИО7, ФИО1 признают за ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 право пользования и право на приватизацию жилого помещения - 

<

данные изъяты> квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, признает за ФИО7, ФИО1 право пользования и право на приватизацию жилого помещения - 

<

данные изъяты> квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) на сумму 2 487,13 руб., от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88) на сумму 2 541,25 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 339,34 руб., приобщенных к материалах дела представителем ответчиков, подтверждается несение расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>. суду пояснила, что с ФИО1 я знакома № лет. ФИО4 она также знает около № лет. Горбачевскую и ее 

<

данные изъяты> М. она не знает, ни разу его не видела. С ДД.ММ.ГГГГ года она как работник соц.службы ухаживает за ФИО1 как за 

<

данные изъяты>. Она бывает у него в квартире № раза в неделею, поэтому она знает, что ФИО1 проживает в квартире один. С ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день истец проживает в квартире один, занимает зал квартиры. В комнатах имеется мебель, она убирается во всей квартире, кроме одной комнаты. В комнатах имеется мебель: в одну комнату ФИО1 купил диван, телевизор, шкаф. В той комнате, в которой она не убирается, имеется старый диван, пианино, холодильник, шкаф. Вещей кроме ФИО1 в квартире она не видела. Комната, которая является смежная с залом, по ее мнению, не является жилой, она брошена и запущена. ФИО1 ей говорил, что в комнате несколько раз ночевал М.. И. В. никогда ей не говорил, что кто-то из ответчиков жил или заходил в квартиру. Квартплату оплачивает она, ФИО1 дает ей 5000 рублей ежемесячно, в среднем за квартиру она оплачивает около 4000 рублей. В январе ДД.ММ.ГГГГ года квартплата за квартиру была меньше, они с истцом поняли сразу, что кто-то заплатил за квартиру. В одной из комнат, где находится телевизор, шкаф, ковер, имеется шкаф, у нее есть в него доступ. Данную комнату ФИО1 закрывает на ключ, так как боится пропажи документов на квартиру. Шкаф в этой комнате она давно не открывала, но знает, что в нем находятся рубашки, галстуки, костюм и дипломат. В зале тоже имеется шкаф, в нем находятся вещи истца. В ванной комнате женских принадлежностей нет. Обуви в коридоре, кроме как обуви истца (тапочки и зимняя обувь), нет. В холодильнике имеются только продукты которые куплены ею или истцом. В квартире имеется три холодильника, но работает только один холодильник. ФИО1 никак не упоминает об ответчиках, не хочет про них разговаривать, у них неприязненные отношения. В ДД.ММ.ГГГГ году когда рассматривалась уголовное дело, она выступала свидетелем, из-за чего произошел конфликт между ФИО1 и ФИО4, ей неизвестно. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 53 ЖК РФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

адрес> являлась ФИО7 На момент обращения в суд с иском на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состояли ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (

<

данные изъяты>). 

Основаниями для обращения с настоящим иском в суд ФИО1 указал не проживание ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещение, не отплаты коммунальных услуг за жилое помещение. 

Однако, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывались, несут расходы на оплату коммунальных платежей, о чем свидетельствуют платежные документы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88), от ДД.ММ.ГГГГ. Несвоевременное произведение оплаты за жилое помещение не свидетельствует об отказе ответчиков от обязанностей по договору социального найма. Довод представителя истца о том, что ответчики производят оплату за жилое помещение только в том случае, если ФИО1 обращается с требованиями в суд, также является необоснованным, поскольку в материалах дела, помимо квитанций об оплате коммунальных платежей, которые были произведены в ходе рассмотрения дела, имеется квитанция об оплате коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об оплате до обращения в суд ФИО1 с соответствующим иском. 

Также в нарушении вышеуказанных норм права ФИО1 не представлены суду доказательства, свидетельствующие о постоянном отсутствии ФИО2, а также ФИО3 в жилом помещении по причине выезда из него. Показания свидетеля ФИО11 с достоверностью не свидетельствуют о постоянном не проживание ответчиков в квартире, поскольку данное лицо, являясь социальным работником, не проживает постоянно в квартире, а находится в ней для осуществления уборки три раза в неделю. 

Фотографии, представлены истцом (л.д. 104) также не свидетельствуют о постоянном не проживании ответчиков и выезде их на иное постоянное место жительство. К тому же представителем ответчиков в ходе судебного разбирательства также были представлены доказательства проживания их в спорной квартире в виде фотографий (л.д. 101-102). Представителем истца в судебном заседании не отрицался тот факт, что на фотографиях изображена комната в спорной квартире. 

Из показаний представителя ответчиков следует, что именно из-за конфликтных отношений ответчикам приходится выезжать из квартиры до № раз в год, связь с квартирой они не теряют. Факт конфликтных отношений между сторонами не отрицался в ходе судебного разбирательства, также подтвержден показаниями свидетелей ФИО11, указавшей на то, что ФИО1 никак не упоминает ответчиков, не хочет про них разговаривать, у них неприязненные отношения, а также материалами гражданского дела № (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ), которое обозревалось в судебном заседании.

Истцом не опровергнуты доводы ответчиков и их представителя о том, что не проживание ответчиков в квартире носит вынужденный характер, связан с конфликтными (неприязненными) отношениями между сторонами. 

Наличие в собственности ответчика ФИО2 иного жилого помещения само по себе бесспорно не свидетельствует о ее отказе от обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом оцениваются обстоятельства по делу и представленные доказательства в их совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ. Факт наличия волеизъявления ФИО2 лишь на сохранение регистрации в спорном жилом помещении совокупностью доказательств не подтвержден.

Также факт того, что ФИО10, приходящийся супругом ФИО2, и являющийся собственником жилого помещения – 

<

адрес> (л.д. 8, 73), не свидетельствует об утрате права пользования спорной квартирой ответчиком ФИО2, поскольку в ходе судебного разбирательства не подтвержден факт признания им права пользования за ФИО2 на данную квартиру. Вышеуказанная квартира была куплена ФИО10 до брака с ФИО2 Тот факт, что квартира ФИО10 была куплена с использованием ипотечных денежных средств, не свидетельствует также о приобретении ФИО2 после заключения с ним брака, право пользования. 

Таким образом, с учетом представленных по делу доказательств, истцом не доказано, что выезд ФИО2, ФИО3 из спорной квартиры носит постоянный, длительный характер, является добровольным, поскольку подтверждается факт неприязненных (конфликтных) отношений между сторонами, что является причиной не постоянного проживания в спорной квартире ответчиков, приобретения ответчиками права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, не исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь подлежащими применению нормами материального прав, суд приходит к выводу о том, что не представлено допустимых и достаточных доказательств для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, а следовательно требования иска не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2020 года.

Судья /подпись/

Копия верна: 

дья: подпись

Подлинник решения находится в гражданском деле № 1056/20 (54RS0005-01-2020-000429-74) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 16.07.2020 года решение суда в законную силу не вступило. 

Судья -