Дело № 2-96 / 2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года п. Фирово 

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 посредством своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великооктябрьского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом по 

<

адрес> был построен прабабушкой ФИО2 истицы прадедом, где они проживали длительное время. Земельный участок под домом предоставлялся ФИО17. на праве постоянного бессрочного пользования. В указанном доме родилась бабушка истицы ФИО3. В 1999 году прабабушка оформила на истицу завещание, которым завещала ей жилой дом и земельный участок при нем, полагая, что жилой дом принадлежит ей. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в доме проживала ее дочь ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ она умерла. На тот момент истице было 16 лет и она совместно с матерью ФИО19 решила, чтобы сохранить дом, сдать его в наем. Мать истицы, как внучка ФИО20 не возражает против оформления истицей дома, т.к. всегда знала, что прабабушка хотела оставить дом ей. 

Она в течение более 25 лет, истица и ее семья владеет и пользуется жилым домом добросовестно, разумно, открыто. Ею не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнялись обязанности по его содержанию. В течение всего срока владения и пользования дома никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Споров по имуществу ни с кем нет.

В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован. 

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

На сегодняшний момент она не может распорядиться жилым домом, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Поэтому не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него. 

В связи с этим, ссылаясь на ст. 218, ст. 234ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

Ответчик - Администрация Великооктябрьского городского поселения просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО7 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Свидетели Свидетель №1, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что прабабушка истицы ФИО21 до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживала в своем жилом доме по 

<

адрес> Она при жизни дом завещала правнучке После ее смерти в доме проживала ее ФИО22 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО23 и ее дочь ФИО5 после смерти ФИО4 продолжают пользоваться и распоряжаться жилым домом. Они сдавали дом в наем, несут расходы по его содержанию. Истица владеет и пользуется им как своим собственным, делает ремонты, обрабатывает земельный участок. Она владеет недвижимостью непрерывно. Споров по данному дому ни с кем нет. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из копии справки Администрации Великооктябрьского городского поселения, следует, что по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.22). 

Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости жилой дом по 

<

адрес> имеет кадастровый № общую площадь 68,3 кв. м., кадастровую стоимость 1185368,36руб., Сведения о правообладателях на жилой дом отсутствуют (л.д.23-24). 

Земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес> имеет площадь 1850 кв. м. предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Его правообладателем является ФИО6 (л.д.19, 24-25). 

Жилой дом по 

<

адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Великооктябрьского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района и реестра муниципальной собственности Великооктябрьского городского поселения (л.д.26,27,28,29). 

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истица и ее правопредшественники длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет им открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. истица не скрывает факта нахождения имущества в ее владении и принятие ей обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет жилым домом добросовестно. Собственник спорной жилплощади не установлен, т.к. бывшие возможные собственники право собственности на жилой дом не оформляли и не регистрировали и в настоящее время умерли. Споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 68,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области. 

Судья Ю.В. Жаров 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 22 октября 2018 года 

Судья Ю.В. Жаров