Копия 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 16 июля 2019г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО2, представителя администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области – ФИО3, третьего лица – кадастрового инженера ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. 

В обосновании требований ФИО1 указала, что Решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ее исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования были удовлетворены в полном объеме.

Суд решил: «Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 112,3кв.м, этажность 1 наземный этаж, материал стен - деревянные, год завершения строительства -1967, в границах кадастрового квартала № с координатами характерных точек контура здания, определенных в системе координат ГСК 52, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., указывает ФИО1, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. что является основанием для государственной регистрации права на недвижимость, а также основанием для межевания по образованию земельного участка для эксплуатации жилого дома.

Поскольку объект недвижимости-жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который за ней было признано решением суда от 01.02.2019г., находится на вновь образованном земельном участке общей площадью 274 кв.м, расположенном в черте населенного пункта 

<

адрес> в границах кадастрового квартала №, зарегистрированные права на который отсутствуют, она не имеет возможности завершить оформление необходимых для регистрации права собственности документов, в том числе технического плана на дом.

В настоящее время у нее отсутствуют документы, необходимые для завершения межевого плана, выполненного на земельный участок для предоставления его в Росреестр для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ФИО1 указывает, что она является, собственником жилого дома по решению суда, но зарегистрировать это право не имеет возможности из-за отсутствия документов на земельный участок под унаследованным после смерти матери индивидуальным жилым домом.

Поскольку она не реализовала свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, следовательно, по ее мнению, она вправе просить суд признать за ней право собственности на фактически занимаемый земельный участок.

Таким образом, надлежащим образом оформив своё право собственности в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании решения суда, но право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным. 

Земельный участок сформирован, по сведениям межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 52-12-498) его границы и координаты поворотных точек определены:

Обозначение

точки

Координата X

Координата V

1

359560.11

1337461.25

н2

359562.16

1337464.71

нЗ

359568.81

1337479.40

н4

359557.22

1337484.68

5

359553.98

1337478.03

6

359547.61

1337464.53

1

359560.11

1337461.25

Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 274 кв.м, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется, спорный земельный участок является самостоятельным объектом права. ФИО1 указывает, что она владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, как своим имуществом, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> право собственности на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 274 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Земельный участок находится в границах кадастрового квартала № с характерными точками границ, определенных в системе координат ГСК 52

Обозначение

точки

Координата X

Координата V

1

359560.11

1337461.25

н2

359562.16

1337464.71

нЗ

359568.81

1337479.40

н4

359557.22

1337484.68

5

359553.98

1337478.03

6

359547.61

1337464.53

1

359560.11

1337461.25

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области внести в ЕГРН сведения о земельном участке с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 274 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, д-4. Земельный участок находится в границах кадастрового квартала № с характерными точками границ, определенных в системе координат ГСК 52

Обозначение

точки

Координата X

Координата V

1

359560.11

1337461.25

н2

359562.16

1337464.71

нЗ

359568.81

1337479.40

н4

359557.22

1337484.68

5

359553.98

1337478.03

6

359547.61

1337464.53

1

359560.11

1337461.25

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области – ФИО3 считает, что требования ФИО1 должны быть удовлетворены, поскольку сформированный земельный участок фактически перешел в порядке наследования ФИО1 после смерти ее матери – ФИО5 

На указанном земельном участке имеется жилой дом, который в порядке наследования также перешел к истцу ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены решением суда.

ФИО3 также указал, что ранее данный дом имел статус двухквартирного жилого дома. На момент определения границ земельных участков принадлежащих ФИО1, статус данного дома определен не был. В настоящее время жилой дом, перешедший в порядке наследования ФИО1 от ее матери - ФИО5 на основании решения суда принадлежит ФИО1 

Наследодатель ФИО5 владела указанным земельным участком, на котором расположен жилой дом. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО4 показала, что она проводила работы по формированию земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь данного участка составляет – 274 кв.м. На кадастровом учете данный земельный не стоит. При определении границ данного земельного участка, споров со смежными землепользователями не имеется. ФИО4 также указала, что истцу ФИО1 в порядке наследования перешел земельный участок общей площадью 4 180 кв.м. Указанный земельный участок, фактически состоит из нескольких обособленных земельных участков. При формировании границ указанных участков, площадь земельного участка расположенного под домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, не вошла не в один из формировавшихся земельных участков по той причине, что на данной площади находился жилой дом, ранее принадлежавший ФИО5 и перешедший в порядке наследования ФИО1 Поскольку на день формирования земельных участков статус дома определен не был, и площадь под данным домом не вошла не в один из формированных земельных участков.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в судебное заседание своих представителей не направили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи следует, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд определил рассмотреть данное дело без участия в судебном заседании не явившихся лиц. 

Заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, третьего лица кадастрового инженера ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено следующее: 

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство, к ФИО1 в порядке наследования перешел земельный участок общей площадью 4 180 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанной площади расположен жилой дом, который фактически также перешел в порядке наследования к ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

То обстоятельство, что регистрация право собственности наследодателя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующий прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из указанной нормы закона следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Указанные выводы подтверждаются тем, что в соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Указанные выводы содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ суд находит их относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода суда о том, что ФИО5 владела на праве собственности, земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 в наследственные права вступила ее дочь – ФИО1 

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 1112 ГК РФ, суд находит возможным, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО5 имущества в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования...».

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, за наследницей – ФИО1 должно быть признано право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылка истца на иные нормы закона, по мнению суда, не являются основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> УВД 

<

адрес> право собственности на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 274 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, находящийся в границах кадастрового квартала № с характерными точками границ, определенных в системе координат ГСК 52

Обозначение

точки

Координата X

Координата V

1

359560.11

1337461.25

н2

359562.16

1337464.71

нЗ

359568.81

1337479.40

н4

359557.22

1337484.68

5

359553.98

1337478.03

6

359547.61

1337464.53

1

359560.11

1337461.25

3.Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Верно

Судья