Судья Лапина В.М. № 33-180/2026

(№ 2-1858/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2026 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Баловой А.М.,

судей Шельпук О.С., Полезновой А.Н.,

при помощнике судьи Сызганцеве О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 18 марта 2025 года,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Баловой А.М., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ДЖКХ» об исключении задолженности из платежного документа.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЖКХ». В соответствии с п.п. 3 п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано. Однако ООО «ДЖКХ» выставляет в адрес истцов квитанции с указанием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес ООО «ДЖКХ» заявление, в котором просили исключить из платежных документов (квитанций), оформленных на их имя, задолженность. Однако ответчик ответил отказом. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили обязать ООО «ДЖКХ» исключить из лицевого счета и платежных документов (квитанций), оформленных на ФИО2, задолженность в размере 32 238,16 рублей.

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «ДЖКХ» об исключении задолженности из платежного документа удовлетворить частично.

Обязать ООО «ДЖКХ» исключить из лицевого счета № и платежных документов (квитанции) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18665 рублей 63 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 просят решение суда первой инстанции отменить, исключить из квитанций сумму основного долга и сумму незаконно начисленных процентов, взыскать с ООО «ДЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Согласно доводам апелляционной жалобы, в размер задолженности 32 238,16 рублей включены пени, которые ООО «ДЖКХ» отдельно не выделяет в квитанции. Оплата за коммунальные услуги, оказываемые ООО «ДЖКХ», по лицевому счету № осуществляется заявителями своевременно в размере начисленных платежей без учета пени, так как заявители считают данные начисления незаконными в силу решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЖКХ» при проведении перерасчетов жильцам не производило перерасчет собственникам задолженности. ООО «ДЖКХ» не предоставило разбивку начислений по месяцам в сумме основного долга и начисленных пени.

Заявитель апелляционной жалобы ФИО1 в судебном заседании суда апелляционной инстанции апелляционную жалобу полностью поддержал по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании почтовых отправлений, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона РФ от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

В силу ст.ст. 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заявителя апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 66, п. 67 Правил).

В силу п.п. «з» п. 69 Правил в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «ДЖКХ».

Предыдущая управляющая организация – ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обращалась к мировому судье судебного участка № Комсомольского судебного района 

<

адрес> с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 665 рублей 63 копейки, по 9 332 рубля 82 копейки с каждого.

Решением мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 665 рублей 63 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Однако ООО «ДЖКХ» выставляет в адрес истцов квитанции с указанием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету №, которая в квитанции за октябрь 2024 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана в размере 32 238,16 рублей (т. 1 л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес ООО «ДЖКХ» с заявлением об исключении задолженности, однако ООО «ДЖКХ» было отказано (т. 1 л.д. 18).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, исходя из решения мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признания ответчиком иска в части исключения из лицевого счета и платежных документов (квитанций) задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 665 рублей 63 копейки, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части исключения из лицевого счета № и платежных документов (квитанций) задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 665 рублей 63 копейки.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела № по иску ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истребованного судебной коллегией, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>».

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ДЖКХ».

Из расчета ООО «ДЖКХ», предоставленного по запросу судебной коллегии, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, оформленному на имя ФИО2, имеется задолженность в размере 18 665 рублей 63 копейки, во взыскании которой решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

Между тем, указанная задолженность продолжает выставляться ООО «ДЖКХ» ФИО8 в лицевом счете и в платежных документах, на которую ежемесячно продолжают начисляться пени в связи с неоплатой данной задолженности.

Из анализа представленных истцами квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и платежных документов, выставляемых ежемесячно ООО «ДЖКХ» ФИО8, следует, что задолженности по текущим платежам, начисленным ООО «ДЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выставленным ООО «ДЖКХ» платежным документам, у ФИО8 не имеется. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО8 производилась ежемесячно в размере, указанном в выставляемых им платежных документах, за исключением 18 665 рублей 63 копейки, во взыскании которых решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, и за исключением пеней, начисленных им в связи с указанием 18 665 рублей 63 копейки в качестве задолженности.

Таким образом, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 238,16 рублей у ФИО8 не имеется, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что выставляемая ФИО8 ООО «ДЖКХ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 32 238,16 рублей подлежит исключению из лицевого счета № и платежных документов.

Следовательно, решение суда первой инстанции в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

В связи с тем, что судебный акт вынесен в пользу ФИО1 и ФИО2, в силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «ДЖКХ» в пользу ФИО2, оплатившей государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, постановить по делу новое решение, в соответствии с которым:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «ДЖКХ» исключить из лицевого счета и платежных документов задолженность по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 238,16 рублей.

Взыскать с ООО «ДЖКХ» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: