№ 2-4092/2025

УИД 31RS0020-01-2025-005157-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности,

в отсутствие представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома площадью по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, на котором расположен жилой дом, до настоящего времени в ее собственность не оформлен, поскольку он был выделен в собственность ее супругу ФИО5; кадастровый план земельного участка выдан 11.08.2003; кадастровый паспорт на земельный участок был составлен после смерти ФИО5; земельный участок частично входит в зоны: "Охранная зона ВЛ-0,4 кв КТП-59. ф.3 ПС СТ. Оскол-2", 31.06.2.662, "Охранная зона газопровода высокого и низкого давления в г. Старый Оскол (

<

адрес>); по состоянию на 02.06.2003 (земельный участок являлся муниципальной собственностью; договор о безвозмездной передаче земельного участка между ФИО5 и муниципальным образованием не заключался; для оформления прав на земельный участок, она обратилась в ДИЗО администрации Старооскольского городского округа с заявлением об оказании муниципальной услуги, связанной с предоставлением в собственность бесплатно земельного участка, но решением от 20.06.2025 ей отказано в этом, поскольку земельный участок ранее был предоставлен в собственность; поскольку она более 20 лет владеет спорным земельным участком, то данное обстоятельство является основанием для возникновения ее него права собственности на спорный земельный участок. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый номер 31:06:0143003:16, площадью 1331 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали иск и доводы в его обоснование.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 55,12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании наследования после смерти 11.06.2014 ФИО5 (сына) - 1/3 доли, и заочного решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 12.12.2024 г. по гражданскому делу N2-4566/2024, которым произведен раздел наследственного имущества - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ГРН от 17.04.2025.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность истца не оформлен.

02.06.2003 главой местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района было издано постановление N 1850 "О предоставлении ФИО5 в собственность земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> в котором указано о предоставлении участка в собственность бесплатно, на ФИО5 возложена обязанность произвести постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности на земельный участок.

Кадастровый план земельного участка выдан 11.08.2003.

Кадастровый паспорт на земельный участок был составлен после смерти ФИО5 - 05.12.2014. Площадь земельного участка определена- 1331 +/- 13 кв.м., кадастровый номер - 31:06:0143003:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для облуживания индивидуального жилого дома.

Земельный участок частично входит в зоны: "Охранная зона ВЛ-0,4 кв КТП-59. ф.3 ПС СТ. Оскол-2", 31.06.2.662, "Охранная зона газопровода высокого и низкого давления в г. Старый Оскол (газопровод низкого давления по 

<

адрес>).

По состоянию на 02.06.2003 земельный участок являлся муниципальной собственностью.

Согласно п. 3 ст. 29 ФЗ РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N154-Ф3 от 28.08.1995 г. органы местного самоуправления в соответствии с законом вправе отчуждать в установленном порядке, а также совершать с имуществом, находящимся В муниципальной собственности, сделки, определять в договорах и соглашениях условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, договор о безвозмездной передаче земельного участка между ФИО5 и муниципальным образованием не заключался.

Для оформления прав на земельный участок ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением об оказании муниципальной услуги, связанной с предоставлением в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 3 1:06:143003:16.

Решением исх. N42-09-01-10/3657 от 20.06.2025 г. истцу отказано в оказании муниципальной услуги со ссылкой, что земельный участок ранее был предоставлен в собственность.

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Поскольку ФИО1 в течение длительного времени (более 20 лет) владеет земельным участком кадастровый номер - 31:06:0143003:16, площадью - 1331 +/- 13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес> данное обстоятельство является основанием для возникновения на него права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа (ИНН №), ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый номер - 31:06:0143003:16, площадью 1331 +/- 13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Решение суда в окончательной форме принято 24 декабря 2025 года

Судья И.Н. Николаенко