№2-843/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре 

<

ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о вселении, передаче ключей,

у с т а н о в и л :

Истец 

<

ФИО>2 обратилась в суд с иском к 

<

ФИО>1 о вселении передаче ключей, указав, что истец является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 23 сентября 2024 г. Спорное жилое помещение состоит из трех отдельных жилых комнат. В настоящее время в квартире проживает ответчик, который единолично пользуется всем жилым помещением, сменил ключи на входной двери, препятствует 

<

ФИО>2 в пользовании жилым помещением, ФИО1 отказывается выдать ключи от спорной квартиры, чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, при этом иного жилья на праве собственности истец не имеет. Истец 

<

ФИО>2 просит вселить 

<

ФИО>2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; обязать 

<

ФИО>1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать 

<

ФИО>1 выдать 

<

ФИО>2 ключи от замков входной двери в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец 

<

ФИО>2 и его представитель 

<

ФИО>4 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав истца и представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что 

<

ФИО>2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля жилого помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Однако, 

<

ФИО>2 лишена права пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчик ФИО1 препятствует ей в пользовании квартирой.

<

ФИО>2 обращалась к 

<

ФИО>1 с требованием о выдаче комплекта ключей и вселении в спорную квартиру. Однако до настоящего времени, данные требования истца остались без удовлетворения.

Разрешая заявленные исковых требования о вселении в квартиру и возложении обязанности передать комплект ключей от спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец 

<

ФИО>2 являясь собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> имеет равные с другими сособственниками права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему доли, в том числе использование жилого помещения для проживания.

По смыслу указанных норм права участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения его в это жилое помещение и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Таким образом, доводы истца 

<

ФИО>2 о том, что она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением и доступа в данное помещение не имеет, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что 

<

ФИО>2 являясь собственником 1/8 в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, при этом судом установлено, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>2 о вселении в жилое помещение, передаче ключей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о вселении, передаче ключей - удовлетворить. 

Вселить 

<

ФИО>2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать 

<

ФИО>1 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; 

Обязать 

<

ФИО>1 выдать 

<

ФИО>2 ключи от замков входной двери в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения через районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова