РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 28 сентября 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2062/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по /данные изъяты/ доли за каждым жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, адрес: /адрес/, кадастровый номер /номер/:145. 

/дата/ 2014 г. произведена государственная регистрация права собственности истца в Управлении Росреестра по Московской области. 

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, составленного Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/ 2012 г., домовладение состоит из следующих помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/4 кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит произвести раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования:

1. Выделить из домовладения в собственность ФИО1 жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /данные изъяты/1 кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный, и признать за истцом право собственности на данный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. № /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на жилой дом, состоящий из помещений: /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты//данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/.

2. Выделить из домовладения в собственность ФИО2 жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/4 кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты//данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный, и признать за ним право собственности на данный жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ответчика на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ответчика на жилой дом, состоящий из помещений: /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Стороны являются, как указано выше, совладельцами спорного жилого дома, в указанных выше долях.

Спора по поводу выплаты денежной компенсации, при реальном разделе жилого дома, никто из сторон не заявил.

На этом основании, суд считает заявленный иск подтверждённым доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению, без проведения судебно-строительной экспертизы.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома- удовлетворить.

2. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, между совладельцами ФИО1 и ФИО2

3. Выделить из домовладения в собственность ФИО1 жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: Московская /адрес/, состоящий из помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. № /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, состоящий из помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный.

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности /данные изъяты/ на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. № /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/.

4. Выделить из домовладения в собственность ФИО2 жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: Московская /адрес/, состоящий из помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. № /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: /адрес/, состоящий из помещений: № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.; № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. – общей площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение жилое, 1-этажный. 

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права долевой собственности ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, инв. № /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:145, находящийся по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: П.Н. Шведов