Дело № 2-1348/2023 24RS0013-01-2022-004547-09 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Орловой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>» (далее по тексту – МКУ «УправЗем»), ФИО1, в котором просила о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0090201:179 и установлении границ данного земельного участка в заявленном в иске каталоге координат.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке и правах ФИО1 на него; признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179 и установить границы данного земельного участка в заявленном в уточненном иске каталоге координат.

Требования иска мотивированы тем, что истице на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским райкомземом, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район д. Дрокино, СНТ «Палати», участок №. Кадастровые работы в отношении участка проведены в 2004 году. Исходя из плана границ участка, являющегося приложением к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, участок является смежным по отношению к земельному участку №, принадлежащему ФИО2 С момента предоставления до 2019 года истица постоянно пользовалась принадлежащим ей земельным участком в СНТ «Палати», используя по целевому назначению – для ведения садоводства, в 2020 и в 2021 году посадки на участке не производились, но на участке скашивалась трава. Весной 2022 года участок был вспахан, посажен картофель, а летом 2022 года истице стало известно, что принадлежащий ей участок МКУ «УправЗем» предоставило в аренду ФИО1 Обратившись в МКУ «УправЗем» за разъяснениями, истице сообщили, что по данным ЕГРН, принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179 находится в ином месте. В связи с этим истицей заказано проведение геодезических работ, в ходе которых установлено, что реестровые границы участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179 не совпадают с их фактическими границами; в фактических границах данного участка расположен участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, предоставленный в аренду ФИО1 Данные обстоятельства нарушают права истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей объектом.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, будучи надлежаще извещенной о слушании дела, доверила представление своих интересов ФИО9, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании требования иска с учетом их уточнения поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что МКУ «УправЗем» неправомерно сформировало земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 в границах участка, принадлежащего истице. Реестровая ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179 не свидетельствует о возможности формирования участка 24:11:0090201:1908. Участок, принадлежащий истице, находится в границах СНТ «Палати», и ответчик не вправе был распоряжаться землями на территории садоводческого товарищества.

Ответчики – представитель МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Участвуя в судебных заседаниях ранее, ответчики ФИО2 и ФИО3 поясняли, что являются смежными землепользователями земельного участка, которым постоянно пользовалась ФИО5 с 1990-х годов. Участки своего местоположения не меняли, были предоставлены для садоводства, и они были приняты в члены СНТ «Палати». 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 названного Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно частям 4, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть, данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, содержит аналогичные положения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским райкомземом на имя ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1100-618178, в соответствии с которым указанному правообладателю в собственность передан земельный участок площадью 0,1091 га для ведения садоводства в товариществе «Палати» (л.д. 8 т.1).

Приложением к свидетельству является план участка земли, передаваемого в собственность, в соответствии с которым в точках 1-2 участок граничит с земельным участком №; в точках 2-3 – с земельным участком №, в точках 3-4 – с участком №, в точках 4 – 1 – с землями общего пользования (л.д. 9).

Данные кадастрового плана земельного участка ККР 1100-618178 указывают на то, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера 24:11:090201:0179, площадь участка составляет 1087 кв.м., правообладателем его является ФИО5 (л.д. 12 т.1).

Аналогичные сведения об указанном земельном участке содержатся в выписке из ЕГРН, согласно которой право собственности ФИО5 зарегистрировано в Реестре ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 14 т.1).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179 расположен по адресу: 

<

адрес>, район д. Дрокино, СНТ «Палати», участок № (л.д. 13 т.1).

Согласно заключения ООО «Абрис», при выполнении геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179, установлено, что границы данного участка по сведениям ЕГРН и его фактические границы не совпадают, и по данным ЕГРН земельный участок, принадлежащий истице, учтен в ином месте. При обработке полученных геодезических данных установлено, что на месте фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179 располагается земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, что указывает на возможное наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка 24:11:0090201:179, а также указывает на неверное определение границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 (л.д. 16).

Исходя из плана наложения границ указанных участков, площадь наложения реестровых границ участка 24:11:0090201:1908 на фактические границы участка 24:11:0090201:179 составляет 852 кв.м. (л.д. 17).

Из представленной в дело выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; местоположением объекта является 

<

адрес>, Солонцовский сельсовет, 

<

адрес>; участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - ведение садоводства; ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве аренды ФИО1 на указанный объект на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20).

Согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179, основанием для его постановки на кадастровый учет явились материалы межевого дела, выполненного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-43 т.1).

Исходя из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 следует, что указанный земельный участок сформирован на основании распоряжения органа местного самоуправления: постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1500 кв.м., образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в 

<

адрес>, и утверждена схема расположения данного земельного участка категории земель – земли населенных пунктов; территориальная зона – СХ2 (л.д. 100 т.1); согласно межевого плана, образуемый земельный участок граничит с ранее поставленными на кадастровый учет земельными участками с кадастровым номером 24:11:0090201:179 и с кадастровым номером 24:11:0090201:1095 (л.д. 109 т.1).

Формирование участка осуществлено на основании заявления ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, в соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, поступившего в администрацию 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126-127 т.1); в подтверждение право на предоставление земельного участка по заявленному основанию заявителем представлены справка администрации Солонцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и постановление от ДД.ММ.ГГГГ о признании семьи ФИО1 нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д. 125 т.1), справка МСЭ (л.д. 130 т.1), справка УПФР в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о получении пенсии по инвалидности (л.д. 131 т.1).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО «Кадастровый центр» (л.д. 37 т.2).

В ходе проведения экспертного исследования, выполнены геодезические работы, а именно, инструментальное определение характерных поворотных точек фактических границ спорных земельных участков, и установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179 общей площадью 1091 кв.м. для ведения садоводства образован на основании постановления администрации 

<

адрес> «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членами садоводческих товарищества на территории района» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на землю ККР1100-6181178, выданного 

<

адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, который принадлежал ФИО5; приложением к свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ является план участка земли, передаваемой в собственность для садоводства площадью 980,6 кв.м., согласно которого можно установить его местоположение при образовании относительно смежных земельных участков.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179 установлено, что на местности собственные границы земельного участка отсутствуют. Граница в точках 1-5-4-3 установлена по деревянному забору смежных земельных участков, граница в точках 1-2-3 на схеме 1 установлена со слов истца; участок свободен от застройки; площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1022 кв.м. 

Согласно сведениям из ЕГРН, смежными к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0090201:179 являются земельные участки:

с северной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1095 (СНТ «Палати», участок №),

с восточной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:21327 (земельный участок СНТ «Палати»),

с южной стороны - земли неразграниченной государственной собственности,

с западной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908.

При этом, по фактическому использованию смежными к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0090201:179 являются следующие земельные участки:

с северной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 (часть),

с восточной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:21356 (СНТ «Палати», участок №),

с южной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1800 (СНТ «Палати», участок №),

с западной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:21327 (земельный участок СНТ «Палати»).

При производстве экспертизы экспертом дополнительно исследован картографический материал на территорию 

<

адрес>, СНТ «Палати», полученных с программы Google Earth Pro (программа «виртуальный глобус» компании Google, с помощью которой можно просматривать трехмерную модель Земли, аэро- и космоснимки высокого разрешения и различные слои данных) с 2002 по 2022 год, по результатам чего установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179 обрабатывался собственником в указанный период, что указывает на использование земельного участка в данных границах 15 и более лет.

Аэро- и космоснимки содержатся в заключении экспертизы, сторонами не оспаривались.

При нанесении фактических границ земельного участка 24:11:0090201:179, установленных в рамках проведения экспертизы путем инструментального обследования (геодезической съемки) и камеральной обработки, полученных данных на кадастровую карту 

<

адрес> в кадастровом квартале 24:11:0090201, экспертом проведено сопоставление фактических границ с границами земельного участка по плану 1993 года, а также с границами земельного участка по данным ЕГРН, в результате чего было выявлено, что реестровые границы земельного участка истицы 24:11:0090201:179 полностью накладываются на фактические границы земельного участка 24:11:0090203:21356, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исходя из чего эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179, которая произошла вследствие неправильного определения местоположения данного земельного участка и его характерных поворотных точек.

При проведении экспертизы экспертом изучены имеющиеся в деле материалы по образованию земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, верно установлено, что данный объект образован ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, входящей в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о характерных точках границ участка.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 экспертом установлено, что собственные границы участка на местности отсутствуют, участок свободен от застройки, граница в точках 3-7 установлена по деревянному забору смежных земельных участков, точки 1 и 2 закреплены на местности деревянными столбами, границы в точках 7-1, 1-2, 2-3 отсутствуют и определены экспертом по прямой; в результате инструментальной съемки установлено, что площадь участка составляет 1630 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, смежными к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 являются следующие земельные участки:

с северной стороны - земли общего пользования;

с восточной стороны - земли неразграниченной государственной собственности, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179 (СНТ «Палати», участок №);

с южной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1800 (СНТ «Палати», 

<

адрес>, участок №);

с западной стороны - земли неразграниченной государственной собственности.

По фактическому использованию, смежными к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 являются земельные участки:

с северной стороны - земли неразграниченной государственной собственности;

с восточной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1095 (СНТ «Палати», участок №), земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:21356 (СНТ «Палати», участок №);

с южной стороны - земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:179 (СНТ «Палати», участок №);

с западной стороны - земли неразграниченной государственной собственности.

При подготовке ответов на поставленные вопросы, экспертом проанализированы имеющиеся в материалах дела документы:

приказ по совхозу «Солонцы» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации садоводческого общества «Палати» Дрокинского отделения совхоза «Солонцы» (л.д. 42 т.2),

постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель совхоза «Солонцы» для садоводства жителям д. Дрокино, 

<

адрес>» - 40,0 га (л.д. 31 т. 2),

постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель АО «Солонцы» садоводческому товариществу «Палати» - 30,0 га (л.д. 32 т.2),

постановление администрации 

<

адрес> № года «О дополнительном предоставлении земель АО «Солонцы» садоводческому товариществу «Палати» - 15,0 га (л.д. ЗЗ т.2), 

постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель фонда перераспределения садоводческому товариществу «Палати» - 7,0 га (л.д. 34 т. 2),

план границ земельного участка СНТ «Палати» район д. Дрокино, общей площадью 170,6 га (л.д. 28 т. 2),

списки садоводов СНТ «Палати» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 172-251 т. 1),

и установлено, что согласно списков садоводов СНТ «Палати» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с 1993 года ФИО5, за которой закреплен земельный участок № в СНТ «Палати»; ФИО2, за которой закреплен земельный участок № в данном садоводческом товариществе и ФИО3 (бывший собственник ФИО8), которому принадлежит участок №, являются членами СНТ «Палати», исходя из чего экспертом сделан вывод о том, что вышеуказанные земельные участки предоставлялись и использовались гражданами для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения в границах СНТ «Палати», которое организовано в 1992 году.

Исходя из анализа материалов дела, эксперт пришел к выводу о том, что земельный участок ответчика с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 расположен в границах СНТ «Палати», земельные участки которому выделялись с 1992 года по 1995 год.

Из заключения ООО «Кадастровый центр», при нанесении фактических границ участка истицы, установленных в ходе экспертного осмотра, на кадастровую карту 

<

адрес>, установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 накладываются на фактические границы участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179, сведения о местоположении границ которого, имеющиеся в ЕГРН, содержат реестровую ошибку.

По заключению эксперта, земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 образован с нарушением установленного порядка, поскольку орган местного самоуправления уполномочен на распоряжение только землями неразграниченной государственной собственности, однако фактически распорядился земельным участком, не относящимся к землям неразграниченной государственной собственности, на который зарегистрировано право частной собственности ФИО5; постановка такого участка на кадастровый учет является реестровой ошибкой.

В процессе судебного разбирательства факт владения и пользования истицей земельным участком 24:11:0090201:179 в фактических границах, подтвержденных заключением ООО «Кадастровый центр», с 1992 года по 2022 год, был подтвержден смежными землепользователями ФИО2 и ФИО3, опрошенными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетелями ФИО5 и ФИО8 (л.д. 136 т.1), и стороной ответчика не опровергнут.

Оценивая заключение ООО «Кадастровый центр», суд учитывает, что данное исследование проведено специалистами, имеющими специальное образование, соответствующую квалификацию, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Оснований сомневаться в выводах экспертов у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, согласуется с иными материалами дела; при проведении исследования использованы измерительные приборы, прошедшие поверку.

Выводы ООО «Кадастровый центр» сделаны, исходя из анализа содержащихся в деле материалов, заключение судебной землеустроительной экспертизы соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, представляется суду обоснованным и правильным, выводы эксперта согласуются с материалами дела, оснований считать данное доказательство недопустимым, не имеется.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы и представленные в дело материалы в их совокупности, суд соглашается с выводами эксперта о том, что в сведениях о местоположении границ участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908 допущена реестровая ошибка, поскольку данный земельный участок образован на основании решения органа местного самоуправления, фактически земельным участком с кадастровым номером 24:11:0090201:179, собственником которого является ФИО5, право собственности которой на участок не прекращено. 

С учетом совокупности доказательств, представленных в дело, суд находит, что распоряжение органом местного самоуправления земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО5, незаконно. 

Само по себе неиспользование участка истицей, а также неверные сведения в ЕГРН сведений о местоположении границ участка 24:11:0090201:179, не являлись основанием для отнесения спорной территории к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и которым администрация 

<

адрес> вправе была распорядиться.

Действия органа местного самоуправления, выразившиеся в издании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО1 противоречат закону, в связи с чем данный акт органа местного самоуправления является незаконным.

Признание постановления незаконным является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН на основании постановления, вынесенного с нарушением закона, а также прекращения права аренды ФИО1 на данный объект.

Выводы эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179, принадлежащего истице ФИО5, не вызывают у суда сомнений, поскольку совокупность представленных в дело доказательств безусловно свидетельствует о том, что фактическое местоположение данного земельного участка, существующее на местности более 15 лет, не соответствует данным его реестрового учета, указанная ошибка возникла вследствие неверного определения координат характерных точек поворота границ участка.

Установив данные обстоятельства, суд находит необходимым установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179 по фактическому порядку пользования в координатах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы, не оспоренной участниками судебного разбирательства.

Доводы ФИО1 о добросовестности приобретения земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, при установленных судом обстоятельствах формирования объекта с нарушением закона, не являются основанием для отказа истице в удовлетворении заявленных ею исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования искового заявления ФИО5 к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации 

<

адрес>», ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Солонцовский сельсовет, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером 24:11:0090201:1908, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Солонцовский сельсовет, 

<

адрес>, и о правах ФИО4 на данный объект недвижимого имущества.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090201:179, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район д. Дрокино, СНТ «Палати», участок № и установить границы данного земельного участка в координатах характерных точек поворота границ:

точка 1. Х - 642739.34, Y - 90277.72;

точка 2. Х - 642766.50, Y - 90277.95;

точка 3. Х - 642767.56, Y - 90314.80;

точка 4. Х - 642759.71, Y - 90314.60;

точка 5. Х - 642739.26, Y - 90314.57;

точка 6. Х - 642739.24, Y - 90314.03;

точка 1. Х - 642739.34, Y - 90277.72.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко