Дело № 2-627/2017

Поступило 25.07.2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ее муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по решению судьи 1 судебного участка Мошковского района брак между ней и ответчиком ФИО2 расторгнут. В мае 

<

данные изъяты> года ответчик ФИО2, забрав все свои вещи, съехал. Семейные отношения с ответчиком не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ней и ФИО2 не имеется. Настоящее место его проживания не известно. 

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ее сын ФИО3 В апреле 

<

данные изъяты> года ответчик ФИО3, также забрав все свои вещи, выехал. Семейные отношения с ответчиком не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ней и ФИО3 не имеется. Настоящее место его проживания не известно. 

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что с 2007 года она не знает, где ответчики проживают, они не оплачивают коммунальные услуги, вещей их в доме нет. Когда они выезжали, забрали не только личные вещи, но и ее предметы быта. Она находится на полном содержании старшего сына, который оплачивает налоги, коммунальные платежи. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по известному суду адресу, причин своей неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, ознакомившись с позицией сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в жилом помещении по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении барка мирового судьи 1 с/у Мошковского района Новосибирской области (л.д. 13).

Из акта осмотра индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1; со слов ФИО1 в настоящее время в доме кроме нее никто не проживает, наличие вещей, спальных мест ФИО2 и ФИО3, а также следов их фактического проживания в данном жилом помещении не обнаружено.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как закреплено в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он с братом ФИО3 около 2 лет назад. Мама находится на его содержании, все коммунальные платежи осуществляет он. Когда брат и отец съезжали из дома матери, то они забрали все свои вещи, в доме их вещей нет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так как ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств того, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время в указанном доме не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич