Дело № 2-1712/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Аникиной О.В., с участием: 

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, указывая, что на основании договора купли – продажи от 26.07.2011 г. является собственником одноэтажного жилого дома площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: В указанном жилом доме она проживает постоянно и зарегистрирована с 17.06.1997 г. После продажи ей данного жилого дома бывший собственник ФИО1 выехал с принадлежащими ему вещами и снялся с регистрационного учета 10.05.2016 г. Также в указанном жилом доме с августа 2001 г. зарегистрирован ответчик ФИО5, г.р., который никогда не проживал в данном доме и был зарегистрирован в нем только формально по его личной просьбе (ввиду необходимости трудоустройства) прежним собственником ФИО1 Поскольку ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, никаких личных вещей его в доме нет и никогда не было, в расходах по содержанию жилого помещения участие не принимал и не принимает, следовательно, право пользования спорным жилым домом не приобрел.. В настоящее время скрывается, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Ссылаясь на ст.ст. 30-31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО5 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании 70 АА 1066321 от 10.08.2017, поддержала доводы и требования своего доверителя, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленные о его времени и месте.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО5.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2011 серии . Основанием приобретения ФИО3 права собственности на жилой дом является договор купли – продажи от 26.07.2011, зарегистрированный 10.08.2011 № 

Из представленной суду домовой книги следует, что в жилом доме по , кроме истца ФИО3, зарегистрирован ответчик ФИО5, г.р., дата его регистрации 14.08.2001 г.

Согласно доводам истца, ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом доме прежним собственником – ёё бывшим мужем ФИО1, чтобы помочь с трудоустройством.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердил доводы истца, указав, что зарегистрировал своего друга ФИО5 по указанному адресу в августе 2001 будучи еще собственником данного жилого дома с целью трудоустройства на работу. При этом ответчик никогда в жилой дом не вселялся, вещи свои не перевозил, не претендовал на фактическое проживание на данной жилой площади. Последние 10 лет место жительство ответчика ему неизвестно.

Аналогичные пояснения дал суду свидетель ФИО2, дополнительно пояснив, что является соседом ФИО3, часто бывает в её доме, помогает по хозяйству, однако, никогда не видел в доме ни чужих вещей, ни мужчину по фамилии ФИО5

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. При этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 59,60 ГПК РФ).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют об отсутствии как между бывшим, так и настоящим собственниками жилого дома по и ответчиком родственных связей, каких-либо сведений о факте вселения ответчика в спорное жилое помещение и ведении с ними совместного хозяйства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме формально, членом семьи истца и бывшего собственника ФИО1 не являлся, фактически в спорный жилой дом никогда не вселялся и в нем не проживал, личные вещи не привозил, на вселение и проживание не претендовал, между сторонами не имеется соглашения о сохранении ответчику права на спорное жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

При таких обстоятельствах, сам факт регистрации ФИО5 в жилом доме, собственником которого является истец, не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением 

Регистрация ответчика в квартире создает для собственника ФИО3 препятствия в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенного, заявленные ФИО3 исковые требования о признании ФИО5 не приобретшим право пользования жилым домом по подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о снятии ФИО5 с регистрационного учета являются излишне заявленными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, года рождения с регистрационного учета по адресу: 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Лысых