Гр. дело №

66RS0№-23

Решение

 изготовлено в окончательной форме 25.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18.12.2023 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре 

<

ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО>1 обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала следующее.

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 являются собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> по 1/3 доле каждый.

Фактически в данном жилом помещении проживает ответчик 

<

ФИО>3

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты между собственниками не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в указанном жилом помещении по 1/3 доле каждому.

Разделить имеющуюся задолженность в соответствии с долями в праве собственности на квартиру (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 112 735 руб. 95 коп.

Обязать ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в указанном жилом помещении с 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2

Истец и ее представитель 

<

ФИО>6 исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчиков объекта недвижимого имущества в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для них обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 56(2), 148(36) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правил) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, в том числе, по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу закона временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 являются собственниками квартиры по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> равных долях - по 1/3 доле каждый.

Истец 

<

ФИО>1 и ответчик 

<

ФИО>2 В квартире не зарегистрированы и не проживают.

Согласно справке о зарегистрированных в квартире зарегистрирован и проживает ответчик 

<

ФИО>3

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников в судебном порядке.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены, истцу 

<

ФИО>1 и ответчикам 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 принадлежит право собственности в равных долях, иных собственников и зарегистрированных в жилом доме не имеется, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в равных долях – в размере 1/3 доли.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.ст. 13, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принятое судом решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отельных квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, дополнительное возложение на ответчика ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» обязанности не требуется.

Истец также просит разделить имеющуюся задолженность в размере 112 735 руб. 95 коп. в соответствии с долями в праве собственности на квартиру в размере 112 735 руб. 95 коп.

Как следует из представленной в материалы дела квитанции за ноябрь 2023 года по квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 735 руб. 95 коп. 

Суд полагает возможным разделить имеющуюся задолженность в соответствии с долями, причитающимися каждому собственнику жилого помещения, по 37 578 руб. 65 коп. на каждого собственника.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> - 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 - в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в размере 1/3 доли каждому.

Исковые требования 

<

ФИО>1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату – отказать.

Вступившее в законную силу решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, является основанием для формирования управляющей организацией отдельных лицевых счетов собственникам указанного жилого помещения с направлением отельных квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг.

Разделить имеющуюся за ноябрь 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, в соответствии с долями, причитающимися каждому собственнику жилого помещения, по 37 578 руб. 65 коп. на каждого собственника - 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Пиратинская