Дело №2-258/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Село Верхний Услон 02 июня 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.,

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

АО «КБ Дельта Кредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении путем продажи с публичных торгов взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: РТ

<

адрес>, кадастровый номер №, установив его начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщика в размере 2 757 873 рубля 60 копеек и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью, кадастровый номер №, установив его начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщика в размере 341 525 рублей 60 копеек, о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 647 976 рублей 35 копеек, суммы процентов, начисленных АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 16% процентов годовых за период с «ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита и взыскании судебных расходов, в виде суммы уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 22 439 рублей 88 копеек, расходы на услуги по оценке – 5 000 рублей, и расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточнила исковые требования в части обращения путем продажи с публичных торгов взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, установив его начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости данного жилого дома, определенной в отчете оценщика в размере 2 757 873 рубля 60 копеек и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью, кадастровый номер №, установив его начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости данной квартиры, определенной в отчете оценщика в размере 341 525 рублей 60 копеек, и взыскании сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, в остальной части исковые требования оставили прежние.

Судом решался вопрос о направлении дела по подсудности по месту регистрации ответчика в Приволжский районный суд г.Казани.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, не возражал против направления дела по подсудности.

Ответчик ФИО1 не явился, направленная судом повестка по указанному в иске адресу вернулась с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно адресной справки отдела АСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. 

Согласно ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Суд в силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым указанное гражданское дело необходимым направить в Приволжский районный суд г.Казани, поскольку требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки является производным от основного искового требования о взыскании денежных средств, не является самостоятельным спором о правах на заложенное имущество.

Кроме того, истец не заявляет в иске спор о своих правах на объект ипотеки – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования об обращении взыскания на предмет залога сопряжены с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества, поэтому такой иск в силу особенностей самого залогового обязательства носит производный характер по отношению к основному требованию - о взыскании задолженности по кредитному договору.

Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи, с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

При этом, в Постановлении N 10-П от 26.05.2011 года Конституционный Суд РФ прямо указал, что спор об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств.

Таким образом, исходя из прямого указания Конституционного Суда Российской Федерации на то, что спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, то, соответственно, на такой спор положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности не распространяются.

При таких данных настоящее исковое заявление принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст. ст. 28,33,224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество направить для рассмотрении по существу в Приволжский районный суд г.Казани.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней через районный суд.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.