Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Охотниковского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Аджиаблаевой Рушен, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2018г ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась бабушкой истца ФИО7, на момент смерти которой истец постоянно проживал с ней по адресу: 

<

адрес> 

При жизни ФИО1. оставила завещание, которым все принадлежащее ей имущество оставила истцу.

В состав наследственного имущества после смерти последней входит: земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 0,10 га и жилой дом по вышеуказанному адресу. 

После смерти ФИО1 истец в установленные действующим законодательством сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако письменно было разъяснено, что сделать это не представляется возможным, поскольку на земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ, а договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ.

Истец является единственным наследником после смерти бабушки по завещанию, другого способа защиты своих прав на наследственное имущество, кроме как обращение в суд у истца нет.

Просил суд включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде: - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,10 а, с целевым назначением для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, принадлежащий ФИО1 на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Охотниковского сельского совета народных депутатов от 15.06.1993 г №24 «Об отводе земельных участков гражданам»; - жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по завещанию на: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,10 а, с целевым назначением для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,0 кв.м. - после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил явку в судебное заседание представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, дал пояснения по обстоятельствам дела аналогично изложенным виске. Также пояснил суду, что ответчик по делу не проживал с наследодателем по одному адресу, проживал только доверитель с умершей, на наследство никто не претендует, доверитель является единственным наследником. Площадь жилого дома общая осталась неизменная, изменилась площадь жилая в домовладении.

Ответчик ФИО6 Рушен в судебном заедании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения, также пояснила, что не претендует на наследство, совместно не проживала с умершей, не являлась инвалидом на момент открытия наследства. Не возражает, чтобы всё на себя оформил истец по делу -ФИО7 

Представитель ответчика Администрации Охотниковского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материала дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого записаны- ФИО2 и ФИО3, актовая запись №.(л.д.6)

Согласно свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1, актовая запись о смерти №.(л.д.7)

При жизни ФИО1. составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все свое имущество, которое ко дню смерти будет ей принадлежать, где бы оно не находилось в чем бы оно не заключалось и на что в соответствии с законом будет иметь право завещала ФИО7.(л.д.13)

Так, судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом № по 

<

адрес> общей жилой площадью 26,40 кв.м.(л.д.14-15)

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой от 12.12.2016г №1710/2.1-22 председателя Охотниковского сельского совета.(л.д.18) 

Согласно технического паспорта от 04.09.2012г на домовладение № по 

<

адрес>, общая площадь жилого дома- 59,0 кв.м., жилая площадь – 33,3 кв.м.(л.д.9-12)

Судом также установлено, что согласно сведений материалов инвентарного дела на домовладение, первоначальная инвентаризация была проведена в 2012 году. (л.д.57- 67)

Площадь жилого дома как 59,0 кв.м. подтверждается записью в кадастровом паспорте на домовладение от 07.02.2017г.(л.д.27, 68-70)

Судом также установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности, на основании решения исполнительного комитета Охотниковского сельского совета народных депутатов от 15.06.1993г №24, принадлежал земельный участок площадью 0,10 га в селе 

<

адрес>, который передан был для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, гаража приобретенных ей в частную собственность. (л.д.43, 54-56)

Согласно сообщения Председателя Охотниковского сельского совета от 24.12.2018г №1597/2.1-23 вышеуказанное решение не отменено, в него не вносились изменения. (л.д.49-50)

Согласно справки нотариуса Сакского районного нотариального округа ФИО4 от 23.10.2018г №1995,1996 ФИО7 является единственным лицом обратившимся с заявлением о принятии наследства, последнему рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество, так как наследодателем не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.(л.д.8,17) 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 28.02.2014г. ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория (л.д.16), а также материалами наследственного дела №596/2016 отрытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.99-122) 

Согласно положений ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положений ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Поскольку наследство открылось в 2013 году, правовую оценку данных правоотношений, суд проводит в соответствии с положениями норм гражданского законодательства Украины, непротиворечащих положениям законодательства Российской Федерации, через призму положений главы 66 «Международное частное право» Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1 Первого протокола к конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод 1950 года, каждое физическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишен своей собственности (права собственности), иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Как следует из п. 20 Постановления ПВСУ № 7 от 30 мая 2008 года «О судебной практике по делам о наследовании» дела о наследовании по закону должны решаться на основе правил главы 86 ГК Украины.

В соответствии с п. 23 данного Постановления в случае отказа нотариуса в оформлении права наследства лицо может обратиться в суд по правилам искового производства.

Статьей 1217 ГК Украины предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону. 

Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Статьей 1220 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Из положений ст. 1221 ГК Украины предусмотрено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно положений ст. 1222 ГК Украины наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положений ст. 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица определенные в завещании.

Согласно положений ст. 1225 ГК Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором оно размещено. 

В соответствии с ч. 3 ст. 1268 ГК Украины, действовавшей в то время, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьёй 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Изложенные выше положения норм гражданского кодекса Украины не противоречат положениям норм, изложенным в разделе 5 «Наследственное право», главы № 61 «Общие положения о наследовании» ГК Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда №9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 264 от 11.08.2014 года утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, согласно которого решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность, изданные в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года являются документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации. 

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и акты, изданные органами государственной власти и органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно п. 4 Постановления Совета Министров Республики Крым от 02.09.2014 года №313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21.03.2014 года.

Согласно ч.1 ст. 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» - завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату.

Согласно п.2 ст. 2 Закона Республики Крым от 20.04.2016 года «О внесении изменений в закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации, п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Судом, бесспорно установлено, что истец является внуком умершего наследодателя, фактически принял наследство обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако оформить право собственности на наследственное имущество не может, в связи с тем, что наследодателем при жизни не был получен Государственный акт о праве собственности на земельный участок и право собственности на него и домовладение, не было зарегистрировано в установленном порядке.

Иные возможности оформить право на открывшееся наследство у истца отсутствует, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Анализируя данные обстоятельства дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению путем включения в наследственную массу наследодателя земельного участка и домовладения, и признании права собственности на наследственное имущество за ФИО7 на земельный участок и домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Охотниковского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Аджиаблаевой Рушен, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде:

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 0,10 а, с целевым назначением для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, принадлежащий Аджиаблаевой Репике на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Охотниковского сельского совета народных депутатов от 15.06.1993 г №24 «Об отводе земельных участков гражданам»

- жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,0 кв.м., принадлежащий Аджиаблаевой Репике на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по завещанию на: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 0,10 а, с целевым назначением для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,0 кв.м. - после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом 25.02.2019г. (23-24.02.2019 выходные дни)

Судья Собещанская Н.В.