РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Бобрович В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО6 к ФИО7, третьи лица администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», нотариус Правдинского нотариального округа Калининградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит установить факт принятия ФИО2 наследства после своей матери ФИО3, брата ФИО5, отца ФИО4, признать за ней право собственности на квартиру 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м., на земельный участок площадью ... (из которых ... было передано наследодателю ФИО3 в собственность в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ; ... – было передано ФИО3 в бессрочное пользование). В обоснование иска в исковом заявлении указано, что ФИО2 признана недееспособной, её опекуном является ФИО6 Родителями ФИО2 являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Мать ФИО2 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее отец - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде указанных земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ... доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 завещала имущество – земельные участки своим детям: дочери - ФИО2 и сыну - ФИО5, по ... доли каждому, а принадлежащую ей долю в 

<

адрес> - своей дочери - ФИО2. ФИО2 обратилась к нотариусу Правдинского нотариального округа для оформления наследственных прав, однако, в силу заболевания, не позволявшего ей руководить своими действиями, не смогла собрать необходимые документы, и свои наследственные права не оформила. Второй наследник ФИО3 - ФИО5 (брат ФИО2) также не оформлял документы о вступлении в наследство. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти его наследники первой очереди не приняли наследственное имущество. Она, как наследник второй очереди, приняла наследство после смерти брата фактически. ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилье, на момент смерти наследодателей проживала с ними. Таким образом, ФИО2, оставшись проживать в спорной квартире после смерти наследодателей, приняла наследственное имущество, оставшееся после их смерти, фактически. 

ФИО2 в лице представителя ФИО6 в судебное заседание не явилась, о его дате, месте и времени извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, в их обоснование привела доводы аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Письменно пояснил, что его отец ФИО5 и истица ФИО2 – родные брат и сестра, проживали в 

<

адрес>, после смерти бабушки и дедушки ФИО20, ФИО2 несла расходы по содержанию их имущества, оплачивала коммунальные платежи; ФИО6 в интересах ФИО2 продолжает ухаживать за спорным жильем. 

Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», третье лицо нотариус Правдинского нотариального округа Калининградской области в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором указали, что относительно заявленных требований возражений не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Правдинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге ..., постановления АО «Знамя труда» № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Вишневского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к нему следует, что ФИО3 и ФИО5 АО "Знамя труда" передало в собственность 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой 

<

адрес> учтен за ФИО3 и ФИО5

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан сторонами сделки, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен, т.е. имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО3 и ФИО5 на приобретённое ими жилое помещение. 

Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры 

<

адрес>, в отношении жилого дома 

<

адрес> права в отношении квартиры и дома Росреестром ни за кем не зарегистрированы, площадь квартиры составляет ... кв.м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решением Вишневской сельской администрации Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ... га., в т.ч. ... – в собственность, ... – в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно сведениям администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, кадастровыми номерами земельных участков, переданных в собственность ФИО3 в соответствии с Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Вишневского сельского поселения, являются: КН № - ... га и КН № – ....

Родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о рождении №, выданной руководителем отдела ЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ДД.ММ.ГГГГ, и сведениями о перемени фамилии истца в связи с заключением браков. 

Так, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия Харлан (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ Харлан (ФИО11 до брака) Г.Н. вышла замуж за ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО13 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), а в ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 расторгла брак со ФИО10 (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вышла замуж за ФИО12, ей присвоена фамилия ФИО2 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО2 признана недееспособной решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на основании приказа администрации городского округа «Город Калининград» № от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном матери ФИО2, ей выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 приходится дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Мать ФИО2 и ФИО5 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного представительством Гурьевского межрайонного отдела ЗАГС в г. Правдинске.

Отец ФИО2 и ФИО5 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала по ... доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, своим детям: дочери ФИО2 и сыну ФИО5. Квартиру по адресу: 

<

адрес>, завещала дочери ФИО2.

Завещание не отменялось и не изменялось, соответствует закону. 

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что после смерти ФИО3 за оформлением наследства в установленный законом шестимесячный срок обратилась только ФИО2 (истица), но свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м., зарегистрировано за ФИО5 Согласно регистрационного дела, предоставленного суду Росреестром, данный земельный участок был предоставлен ФИО5 в постоянное бессрочное пользование, о чем Вишневским сельским советом было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписок из похозяйственных книг по 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ со своими детьми ФИО2 и сыном ФИО5 проживали в 

<

адрес>, ФИО3 проживала там по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – также по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО5 - по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; истица ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в данной квартире по месту жительства по настоящее время. 

Брат ФИО2 - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Ответчик ФИО7 приходится сыном наследодателя ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении сери № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Правдинского нотариального округа Калининградской области ФИО14 с заявлением, которое зарегистрировано под номером 

<

адрес>7 в реестре №, в котором указал, что срок для принятия наследства после смерти отца ФИО5 пропущен, обращаться с заявлением о восстановлении срока не будет, фактически в управление наследством не вступал, не возражает против получения ФИО2 свидетельства о праве на наследство.

Наследуемая доля умершего ФИО5 в имуществе, находящемся в общей совместной собственности в отношении квартиры 

<

адрес> составляет ... (принадлежавшая ему на основании договора приватизации).

В наследственную массу после смерти ФИО5 подлежит включению земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м, и вышеуказанная доля в праве собственности на квартиру, а также по ... доли в отношении земельных участков с КН № - ... га и КН № – ... (на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ №), которые приняты ФИО5 фактически, поскольку он после смерти ФИО3 остался проживать в указанном доме № и ухаживать за земельными участками.

Как указано выше, истец ФИО2 приходится родной сестрой наследодателю ФИО5

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ истец ФИО2 относится к наследникам второй очереди, такие наследники наследуют, если нет наследников первой очереди.

Как усматривается из похозяйственных книг, других наследников первой очереди, кроме ответчика ФИО7, отказавшегося от наследства после смерти ФИО5, не имеется. 

Исходя из выписок из похозяйственных книг в отношении в квартиры 

<

адрес>, справок территориального отдела «Железнодорожный» администрации МО Правдинский муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 в данной квартире проживает по настоящее время, проживала в т.ч. в период после смерти брата ФИО5, таким образом, ФИО2 приняла наследственное имущество ФИО5 фактически.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Таким образом, заявленные исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию за ней право собственности: на ... долю квартиры 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м; на ... доли в отношении земельных участков с к.н. № - ... га и КН № – ..., которые она приняла в наследство фактически, оставшись после смерти брата ФИО5 проживать в квартире и следить за сохранность этого имущества.

Согласно техническому паспорту в отношении данной квартиры её общая площадь составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м.

После смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит признанию за ней право собственности на ... долю квартиры 

<

адрес> на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ № и право собственности на ... доли в отношении земельных участков с к.н. № - ... га и КН № – ... на основании того же завещания от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное наследственное имущество принято ФИО2 также фактически, поскольку она осталась проживать в данной квартире после смерти наследодателя ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ. обратилась за оформлением наследства после ФИО3 к нотариусу Правдинского нотариального округа Калининградской области ФИО15

Таким образом, после смерти двух наследодателей: ФИО5 и ФИО3 за ФИО2 подлежит признанию в порядке наследования право собственности на: квартиру 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. (которую ФИО2 унаследовала по завещанию после ФИО3 в части ... доли и фактически приняла наследство после ФИО5 в части ... доли); на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. (который ФИО2 унаследовала по завещанию после ФИО3 в части ... доли и фактически приняла наследство после ФИО5 в части ... доли); на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. (который ФИО2 унаследовала по завещанию после ФИО3 в части ... доли и фактически приняла наследство после ФИО5 в части ... доли); на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для подсобного хозяйства площадью ... кв.м. (который ФИО2 унаследовала фактически после смерти ФИО5).

В связи с вышеизложенными обстоятельствами подлежит установлению факты принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении последнего - в части предметов домашнего обихода, т.к. ФИО2 осталась проживать в вышеуказанной квартире после смерти ФИО4, продолжала пользоваться его имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для подсобного хозяйства, площадью ... кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для подсобного хозяйства, площадью ... кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для подсобного хозяйства площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова