УИД 57RS0022-01-2024-004805-02 Дело № 2-449/2025 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Шалаевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла (далее – УМИЗ администрации г. Орла) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 2 377,96 кв.м., относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно материалам из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (мастерские), площадью 277,7 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (столярный цех), площадью 145,6 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое помещение с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен)), площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен),4), площадью 218,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена).

Факт нахождения указанных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым (номер обезличен) также подтверждается вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Орла от 15.06.2021 по делу №2-1561/2021.

За период с 01.10.2023 по 31.12.2023 ответчику начислена плата в размере 19 387,65 руб., с 01.01.2024 по 31.10.2024 - в размере 67 533,60 руб.

Расчет платы за фактическое пользование произведен в соответствии с решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.01.2021№ 7/0073-ГС «Об установлении коэффициентов категории арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, на территории муниципального образования «Город Орел». 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым (номер обезличен) за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 86 921,25 руб.

Представитель истца УМИЗ администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в представленном письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица администрации г. Орла в суд не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 Положения «Об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утверждённого Постановлением администрации п Орла № 1156 от 27.06.2006 (далее - Положение), Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением Администрации города Орла, и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

Согласно пункту 5.1 указанного Положения УМИЗ осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе землей, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также по вопросам размещения наружной рекламы на территории города Орла.

Пунктом 6.7 Положения предусмотрено право УМИЗ обращаться в суды с исками в защиту имущественных прав и законных интересов города Орла и по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе землей, земельными, участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также по вопросам размещения наружной рекламы на территории города Орла.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 2 377,96 кв.м относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно материалам из ЕГРН, на земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (мастерские), площадью 277,7 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (столярный цех), площадью 145,6 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое помещение с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен)), площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: (адрес обезличен) право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена);

- нежилое здание с кадастровым (номер обезличен) (помещение (номер обезличен),4), площадью 218,7 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), право собственности ответчика зарегистрировано (дата обезличена).

Факт нахождения указанных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым (номер обезличен) также подтверждается вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Орла от 15.06.2021 по делу №2-1561/2021.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, ответчик уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, следовательно, пользуется принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимого имущества, находящимся на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен)

31.01.2023 и 11.12.2023 УМИЗ администрации г. Орла направляло в адрес ФИО1 уведомления №25/763 и № 25/6864 с расчетом платы за фактическое пользование земельным участком за 2023 год и 2024 год соответственно. 

Расчет платы за фактическое пользование произведен в соответствии с решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.01.2021 № 7/0073-ГС «Об установлении коэффициентов категории арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, на территории муниципального образования «Город Орел».

Размер годовой арендной платы за указанный земельный участок определяется по формуле:

А = КС х Ка х И, где:

А - арендная плата;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Ка - коэффициент категорий арендаторов;

И - индекс инфляции.

За период с 01.10.2023 по 31.12.2023 ответчику начислена плата в размере 19 387,65 руб.

Расчет платы за 2023 год выполнен следующим образом: 3 877 525,36 руб. (КС) * 0,02 (Ка — граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами транспорта) * 1 (Ки) = 77 550,51 руб. в год.

За период с 01.01.2024 по 31.10.2024 ответчику начислена плата в размере 67 533,60 руб.

Расчет платы за 2024 год выполнен следующим образом: 3 877 525,36 руб. (КС) * 0,02 (Ка) *1,045 (Ки) = 81 040,28 руб. в год. 

Таким образом, неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым (номер обезличен) за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 составило 86 921,25 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской федерации УМИЗ администрации города Орла, как структурное подразделение органа местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины освобождается, в связи с чем, принимая во внимание положения абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом признания ответчиком исковых требований, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в размере 1200 руб. (30 процентов).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения (паспорт (номер обезличен)) в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла денежные средства в размере 86 921,25 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» госпошлину в размере 1200 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.

Судья И.В. Шалаева