Дело № 2-570/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО «СеверныйБыт») обратилось в суд с иском с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 080 рублей 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 311 рублей 58 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 667 рублей 84 копейки, мотивируя следующим.

ООО «СеверныйБыт», являясь управляющей компанией в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг по договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда, заключенному с Администрацией 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «СеверныйБыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило задолженность в размере 101 080 рублей 32 копейки и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 311 рублей 58 копеек.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещался по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. 

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчик и третьи лица по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика и третьих лиц имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время предоставляет управляющая организация ООО «СеверныйБыт». 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт».

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 

В указанном жилом помещении кроме ответчика также зарегистрированы его супруга – третье лицо ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и его мать – третье лицо ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д. 6, 7, 8, 9, 10).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 101 080 рублей 32 копейки, что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 3), в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчика от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 311 рублей 58 копеек (л.д. 4-5).

Ответчиком данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "СеверныйБыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 080 рублей 31 копейка, пени в размере 8 947 рублей 96 копеек, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 700 рублей 28 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поступившего от ФИО1 заявления (л.д. 11).

Сведений о том, что ответчик оплатил задолженность, не имеется. 

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 667 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 080 рублей 32 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 311 рублей 58 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 667 рублей 84 копейки, а всего 127 059 рублей 74 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова