Дело № 2-213/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июля 2018 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4, 

в отсутствие представителей ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Ракитянского района и администрации городского поселения "Поселок Ракитное" о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л :

В 1992 году ФИО5 на основании разрешения отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ракитянского районного Совета народных депутатов на земельном участке площадью 30,0 кв.м., не отведенном в установленном законом порядке и расположенным по адресу: 

<

адрес> построил для себя капитальный гараж площадью 29,6 кв.м..

С момента окончания строительства и до настоящего времени он непрерывно пользуется гаражом, неоднократно предпринимал меры к его регистрации. По заключению комиссии Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района, гараж построен без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, используется ФИО5 в течение 25 лет по целевому назначению, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и охраняемые законом интересы. Земельный участок, на котором находится гараж, предоставлен ФИО5 в аренду.

Дело инициировано иском ФИО5. Он просил признать за ним право собственности на гараж по указанному выше адресу.

В судебное заседание ФИО5 не явился, направил своих представителей.

Представители истца ФИО3 и ФИО4 иск поддержали. Пояснил, что началу строительства гаража истцом по указанному выше адресу предшествовало выданное отделом строительства и архитектуры разрешение на строительство. 

Представители ответчиков, несмотря на извещение, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что строительство гаража он начал после получения разрешения от отдела архитектуры. Гараж строил для себя за свой счет.

После завершения строительства неоднократно обращалась в администрацию для признания за ним права собственности на гараж. Построенный им гараж соответствует градостроительным и строительным нормам, прав граждан и их интересов, не нарушает. Другими лицами право собственности на гараж не оспаривается.

Утверждение истца о получении разрешения на строительство, подтверждается копией разрешения № (л.д.17). Факт строительства и нахождения гаража по указанному адресу - показаниями свидетелей ФИО2., ФИО1. 

Согласно технического паспорта, гараж имеет площадь 29,6 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из акта обследования земельного участка и установления факта создания на нем объекта капитального строительства от 25 мая 2018 года (л.д.11-12) следует, что здание гаража соответствует нормам и Правилам землепользования и застройки, не создает угрозы жизни окружающим и возможно для дальнейшей эксплуатации. Земельный участок площадью 30 кв.м. на котором находится гараж, передан истцу в аренду (л.д.7-9). 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки при строительстве истцом гаража, является отсутствие разрешения на выделение земельного участка в собственность застройщику. При этом истец, осуществил строительство гаража с разрешения отдела архитектуры исполнительного комитета. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своего требования.

Ответчики в удовлетворении иска не возражают. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к администрации Ракитянского района и администрации городского поселения "Поселок Ракитное" о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж площадью 29,6 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 30,0 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья . Н.И. Пархоменко