Дело № 2-2968/2023

УИД 23RS0008-01-2023-003867-27

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Керсановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Д».

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснила в судебном заседании, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Д». В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она ранее состояла в зарегистрированном браке. Однако в настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате налоговых и коммунальных платежей не выполняет. Ввиду прекращения семейных отношений, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением. Соглашения между ней и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей доме фактически носит формальный характер. ФИО1 самостоятельно содержит данное имущество, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее доме зарегистрирован ФИО2 в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Д», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.24-26). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

Однако, брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Из карточки регистрации следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер.Ломанный, 

<

адрес> «Д» (л.д.19).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 уже не является членом семьи истца, в доме, принадлежащем ФИО1, не проживает, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчик обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истцом соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей жилым домом по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования жилым домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «Д».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Волковая