Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 февраля 2024 года 

Дело № 2-15/2024

УИД 22 RS0003-01-2023-000742-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 22 февраля 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего Агапушкиной Л.А.,

при секретаре Кель И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бийского района, Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Бийского района Алтайского края о признании права собственности на имущество.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание ФИО4 не составлялось. После смерти ФИО4 открылось наследственное дело. В наследство вступили ФИО5 и ФИО1. Сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения написала отказ от доли на наследство. Истец фактически вступил во владение следующим наследственным имуществом: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как пустила квартирантов в квартиру, принадлежащую наследодателю, пользуется вещами, что подтверждается договором аренды. Истцом были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, а также истец понесла расходы на содержание наследственного имущества. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства – в течение шести месяцев со дня открытия наследства. До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего ФИО4 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования.

В редакции уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ года ссылается на то, что после смерти Чайки Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, который принял наследство после смерти своего отца, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследство приняла супруга Чайки Н.И., ФИО2 Согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ года, в приватизации участвовали ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО8, ФИО9.

Ссылаясь на изложенное, в уточненном иске просит признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> доле за каждой; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования; признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО9 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО2, в качестве третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, третьи лица нотариус Бийского нотариального округа ФИО10, представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФИО6, ФИО9 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО4, пустив в квартиру квартирантов сразу после его смерти.

Представитель Администрации Бийского района Алтайского края до судебного заседания направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленного требования к Администрации района отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу (не является стороной спора, стороной договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, а также собственником спорного имущества).

Представитель Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края до судебного заседания направил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с постановлением Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на приватизацию квартиры», разрешено балансодержателю администрации Усятского сельсовета произвести приватизацию квартиры 

<

адрес>, в которой проживает с семьей ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4 и внутрирайонным муниципальным образованием «Усятский сельсовет» был заключен договор № на передачу в собственность ФИО4, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Усятского сельсовета в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из договора, квартира передана в собственность ФИО4 с учетом количества членов семьи 4 человека. Состав семьи: ФИО4 – ? доли, ФИО7 – жена, ? доли, ФИО11 – дочь, ? доли, ФИО9 – внучка, ? доли.

Таким образом, право вышеуказанных лиц на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку доли сособственников были определены, принимая во внимание приведенные выше нормы права доли сособственников ФИО4, ФИО7, ФИО6 (ФИО11 после заключения брака сменила фамилию на ФИО6), ФИО9 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признаются судом равными по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно выписке из постановления Администрации Усятского сельсовета Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен бесплатно в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу – 

<

адрес>

Постановлением Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку в границах муниципального образования Усятский сельсовет» земельному участку общей площадью 1200 кв.м., принадлежащему ФИО4, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: 

<

адрес>

Истец ФИО1 приходится дочерью Чайки И.Н. и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации брака 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО7 является супруг ФИО4.

Поскольку ФИО7 на дату смерти владела ? долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, указанная доля перешла в порядке наследования к ее наследнику Чайке И.Н. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предоставленной Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края информации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес> на дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживали: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка. Информацией о лицах, фактически принявших наследство после смерти ФИО4, Администрация Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края – информацией не владеет.

Из ответа ответу нотариуса Бийского нотариального округа ФИО10 на запрос суда следует, что к имуществу ФИО4 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО5, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> Наследственное имущество – земельный участок, доли в праве собственности на квартиру, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Заявлений (о принятии наследства, об отказе от наследства) от других участников не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдано.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются: ФИО1, ее брат ФИО5 (сын умершего) и сестра ФИО13 (дочь умершего), которая написала заявление об отказе от доли на наследство после смерти своего отца ФИО4, удостоверенное нотариусом Солтонского нотариального округа ФИО14 Других наследников по закону, по завещанию, к имуществу ФИО4 не установлено.

Истец ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди (дочь умершего), в установленный законом шестимесячный срок не подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону.

Вместе с тем, в судебном заседании из пояснений ответчика ФИО11, показаний свидетеля ФИО15 установлено, что после смерти отца в течение 6 месяцев фактически вступила в наследство, совершив действия, направленные на пользование его имуществом - квартирой, заселив в нее нанимателей.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При изложенных обстоятельствах в судебном заседании нашло свое подтверждение, что после смерти ФИО4 ФИО1 приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, поскольку на момент смерти ФИО4 владел земельным участком и ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенными по адресу: 

<

адрес>, то указанное имущество перешло в порядке наследования в собственность к его наследникам ФИО1 Чайке Н.И. в равных долях каждому. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Бийского нотариального округа ФИО16, к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Поскольку, согласно представленным доказательствам ФИО5 на момент смерти владел 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указанные доли входят в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, а потому требования истца о признании права собственности на данное имущество за ответчиком ФИО2 в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Принимая во внимание позицию стороны истца, судебные расходы по делу в виде оплаты госпошлины, суд относит на счет истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждой.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Агапушкина