№ 2-759/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.,

при секретаре Сорокиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 17.01.2018 сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО5, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю, 

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , признании права общей долевой собственности в размере 1/6 доли на указанную квартиру за каждой. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО3 по договору передачи в общую долевую собственность квартиры, занимаемой по договору найма, передана из муниципального жилищного фонда двухкомнатная квартира по адресу: , по 1/3 доли каждому. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на долю в указанной квартире. После его смерти открылось наследственное имущество, однако отсутствие регистрации права собственности наследодателя на соответствующую долю, не позволяет истцам получить свидетельство о праве собственности на наследство по закону.

Определением суда от 16.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена администрация Советского района г. Томска. 

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика, администрации Советского района г.Томска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

От представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности от 15.08.2017 № 5657, поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик оставляет разрешение спора на усмотрение суда. В отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении серии II-ОМ № на имя ФИО5 и серии II-ОМ № на имя ФИО3, ФИО1 является отцом истцов ФИО5 и ФИО3 соответственно.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО расторгнут на основании решения мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из существа заявленного иска, ФИО3 и ФИО5 будучи дочерями умершего ФИО1, являются единственными наследниками первой очереди. 

В ответах на судебные запросы нотариусом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №представлена информация об отсутствии сведений в Единой информационной системе нотариата о наследственном деле, заведенном после смерти ФИО1

В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 указанного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 следует, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из преамбулы положений вышеприведенных статьей Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений на условиях определяемых законом и им в такой приватизации не может быть отказано. 

Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, заключенного между администрацией ... и ФИО1, ФИО5, ФИО3, занимающими квартиру в муниципальном жилищном фонде, следует, что в порядке приватизации ФИО1, ФИО5, ФИО3 передана в общую долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,2 кв.м, расположенная по адресу: , по 1/3 доли каждому. 

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости правообладателем квартиры по адресу: указано муниципальное образование «город Томск». 

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, сам по себе факт смерти ФИО1 до государственной регистрации заключенного с ним договора приватизации жилого помещения не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о включении имущества и прав на него в состав наследства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: , подлежит включению в наследственную массу, открывшеюся после его смерти.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как следует из п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку наследодателю ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: , за его наследниками ФИО5 и ФИО3 подлежит признанию право собственности на указанную долю в праве на указанный объект в порядке наследования в равных долях за каждой, то есть по 1/6 доли.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5, ФИО3 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Я.В. Глинская