дело № 2-845\2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к названным выше ответчикам о признании права собственности на гараж №-а в гаражном массиве № в 

<

адрес> и земельный участок под ним в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются наследниками после смерти отца ФИО2, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ., который оставил завещание на имя истца ФИО1 При оформлении истцом наследственных прав после смерти отца было установлено, что на гараж и земельный участок под ним отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанные объекты. Из иска следует, что гараж располагается на участке, отведенном для целей на его строительство в соответствии с разрешением и планом строительства. После окончания строительства на гараж оформлен технический паспорт. В собственность ни гараж, ни участок не были оформлены. После смерти отца спора по имуществу между наследниками нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал изложенные в иске доводы и требования и пояснил, что отец при жизни оформил завещание на него, умер он в 

<

адрес>. Земельный участок был выделен отцу администрацией 

<

адрес> для строительства гаража. После окончания строительства на гараж оформил технический паспорт, документы, подтверждающие право собственности, не оформлял. Нотариус разъяснила, что правоустанавливающих документов на гараж и участок нет, поэтому необходимо обратиться в суд. При жизни ФИО2 свои права на гараж и участок не оформил, поэтому после его смерти без судебного решения сделать это невозможно из-за отсутствия документов. Истец имеет право на спорное имущество в порядке наследования, поскольку есть завещание на его имя, между наследниками спора по имуществу нет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда соответственно телефонограмму и заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представитель 3-го лица администрации Качканарского городского округа- привлеченного к участию в деле определением суда в порядке подготовки дела к слушанию, в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворений требований истца при наличии соответствующих доказательств.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации г. Качканар № 138 от 01.03.2000г. утверждены списки граждан, получивших земельные участки для строительства гаражей, и не прошедших смены собственников. ФИО2 указан под №, ему выделен земельный участок для строительства гаража и выдан план строительства.

Постановлением администрации Качканарского городского округа № 719 от 27.05.2015г. в вышеназванное постановление внесено изменение в части номера участка, участку присвоен адрес: №-а, гаражный массив № в районе 7 микрорайона 

<

адрес> (л.д.14-15).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что участок №а в гаражном массиве № имеет кадастровый номер, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальный гараж. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями закона (л.д.20-23). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется свидетельство о смерти (л.д. 6).

При жизни от выделенного ему земельного участка не отказывался, сведений об его отчуждении у суда не имеется. 

Из информации нотариуса, полученной по запросу суда следует, что после смерти ФИО2 имеется завещание на имя ФИО1. От наследника ФИО4 поступило заявление об отказе от наследства. В заявлении ФИО1 наследником указан также ФИО3 

(л.д. ), ФИО1 после смерти отца обратился к нотариусу в установленный законом срок. 

Согласно ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

Статьей 9.1 того же Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11). 

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

При таких обстоятельствах, из которых следует, что органом, уполномоченным на решение вопросов о передаче государственной и муниципальной земли в собственность граждан (ст. 29 Земельного кодекса РСФСР), принято решение о передаче ФИО2 в собственность спорного земельного участка, земельный участок был постановлен на кадастровый учет и его пользователем значился ФИО2, имеются основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок и гараж, возведенный на данном участке, в отношении которого имеется технический паспорт, в графе «регистрация права собственности» указан ФИО1 (л.д.9-10).

В судебном заседании отсутствуют доказательства отчуждения спорных объектов, что свидетельствует о том, что данное имущество вошло в состав наследственного имущества и ФИО1, как наследник имущества по завещанию является собственником объектов: гаража и земельного участка под ним. 

В связи с тем, что основанием для обращения в суд явилось отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок и гараж у наследодателя, отказ нотариуса включить имущество в состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство, а срок принятия на наследство истек, суд считает надлежащим способом защиты нарушенного права признание за ФИО1 права собственности на гараж №-а и земельный участок под ним.

Требования 3-х лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено. Другие наследники после смерти ФИО2 не оспаривали прав истца, согласились с его требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на гараж №-а и земельный участок под ним с кадастровым номером № гаражном массиве № в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева