Дело № 2-1516/19

УИД – 61RS0036-01-2019-002136-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчика ФИО3,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он зарегистрирован по указанному адресу. Кроме него в его доме также зарегистрирована, но фактически не проживает с 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года его бывшая супруга ФИО3 Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес ему не сообщила, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с домом, и нарушает его права. ФИО3, выехав из дома принадлежащего только ему на праве собственности, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета добровольно, однако она этого не делает, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного, ФИО1 с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, хут. Нижнеговейный, 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что она не проживает по адресу: 

<

адрес>, хут. 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент она вынуждена жить на съемной квартире. Коммунальные платежи в период ее проживания в данном жилом доме, она оплачивала. 

Представитель третьего лица по делу МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным провести судебное заседание без участия представителя третьего лица по делу МО МВД России «Каменский».

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, хут. Нижнеговейный, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном доме фактически не проживает, не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник жилого дома ФИО1 возражает против регистрации ответчика в данном жилом помещении.

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника – истца ФИО1 не является, совместного хозяйства с ним не ведет. 

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом возникло после прекращения брака с ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, учитывая, что ответчик в доме истца не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, то как бывший член семьи собственника, она утратила право пользования жилым домом. 

В связи с этим, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Однако, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 указанных Правил также установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В связи с чем, дополнительного решения суда об обязании органов миграционного учета снять гражданина с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, не требуется. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, хут. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: