Дело ...

УИД 54RS0001-01-2020-001745-24 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Акматовой О.Е. 

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области (далее – СИЗО), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее – Росимущество) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности государству и передана в оперативное управление СИЗО.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к руководителю СИЗО с заявлением о заключении договора приватизации и передаче занимаемой квартиры в долевую собственность, однако получил отказ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец проживет в спорном жилом помещении с 1987 года, получил его в пользование в связи с трудовыми отношениями с СИЗО. 

Представитель ответчика СИЗО ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что указанная квартира ответчику не принадлежит, СИЗО принадлежит на праве оперативного управления жилой дом по указанному адресу, поддержала доводы письменного отзыва (л.д. 20).

Представитель ответчика Росимущество в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником жилого дома по адресу: ..., ? является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 27).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключенному между ФСИН России (учредитель) и СИЗО (учреждение), учредитель передал учреждению в оперативное управление федеральное имущество, находящееся на балансе этого учреждения (л.д. 21-22). Согласно перечню объектов недвижимости, являющемуся приложением к договору, в оперативное управление СИЗО передан жилой дом по адресу: ..., ? (л.д. 23-26). 

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что СИЗО на праве оперативного управления принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ? (л.д. 27).

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ...г/2006, а также дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма ...г/2006, заключенному между СИЗО (наймодаель) и ФИО3 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 37,3 кв.м, по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 10, 11-13).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете с 1987 года по адресу: ... состоит наниматель ФИО3 (л.д. 8).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справке МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ФИО3 не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 14).

Как следует из представленных документов, спорное жилое помещение ФИО3 занимает на основании договора социального найма, жилое помещение находится в государственной собственности, соответственно, на спорное жилое помещение распространяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец обращался к органу, уполномоченному осуществлять передачу гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, с просьбой заключить с ним договор приватизации занимаемой квартиры, однако получил отказ. 

Доводы ответчика СИЗО, что ему на праве управления принадлежит весь дом, объект в виде отдельной квартиры ему не передавался, не свидетельствует о невозможности передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации, поскольку, как следует из представленных документов, спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, в отношение которого заключен самостоятельный договор социального найма, а потому оно может быть приватизировано. 

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемой им квартиры (получил справку о не использовании права на приватизацию, обратился в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФКУ «Следственный изолятор № 1» ГУФСИН России по Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на жилое помещение – ... в г. Новосибирске, общей площадью 37,1 кв. м, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин