№2-669/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

п.Акбулак 25 декабря 2017 года 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Дунай Ю.А., с участием истца Гусельман П.П., помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В., представителя ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району Стойко А.Ю., представителя ответчика – адвоката Мухамедовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусельмана П.П. к Иванову В.Н. о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Гусельман П.П. обратился в суд с иском к Яковлеву В.Н. о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако, по указанному адресу не проживает. После регистрации Иванов В.Н. уехал из п. Акбулак в неизвестном направлении и место жительство его неизвестно. Факт не проживания ответчика в доме влечет для него дополнительные проблемы. Просил признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гусельман П.П.. исковые требования просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Иванов В.Н. по последнему известному месту жительства не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Мухамедова Н.А., действующая по ордеру, считает, что права ответчика не нарушены.

Представитель ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району Стойко А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Свидетель Артюх А.А. в судебном заседании пояснил, что знает истца 27 лет, проживает по-соседству, они общаются. За все это время ответчика у Гусельмана не видел и не знает его. Истец сам оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом.

Свидетель Склярова Е.Ф. в судебном заседании пояснила, что знает истца 15 лет, проживает по-соседству, истец проживает один. Ответчика Иванова В.Н. знает, видела его лет 8 назад, где он проживает в настоящее время ей неизвестно. За домом ухаживает постоянно истец и он же оплачивает необходимые платежи.

В судебном заседании изучалось свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником жилого дома и земельного участка является Гусельман П.П.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Иванов В.Н. не вел и не ведет общее хозяйство с истцом, каких-либо вложений для улучшения состояния жилого дома за все это время ответчик не предпринимал, в спорном жилом доме не проживал и не проживает, как член семьи истца не вселялся и не является членом его семьи.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/. 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п. «а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. 

Согласно п.3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ). 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 п.3 пп.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на органах регистрационного учета ОМ ВД России по Акбулакскому району Оренбургской области. 

На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом № по ул.Элеваторная в п. Акбулак Акбулакского района Оренбургской области и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

...> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Сохань Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2017 года.