Гр. дело № 2-265/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2020 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

6 ноября 2002 г. Постановлением Главы Белозерского муниципального района № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

15 июня 2020 г. между ФИО1 и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры указанного жилого дома.

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи им была произведена в леспромхоз оплата стоимости квартиры в сумме 74 000 руб. У ответчика имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 29 марта 2005 г. Наличие данных документов свидетельствует об отсутствии иного собственника квартиры, находящейся на балансе леспромхоза. Сделка фактически совершена и имущество передано, он имеет право собственности на указанное имущество. Просил признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, взыскать с ответчика госпошлину.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Белозерский леспромхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении указал, что против удовлетворения заявленных требований он не возражает. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области указано, что в ЕГРН имеются сведения об учете здания – жилого помещения, площадью № кв.м., этаж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов, следует, что 15 июня 2020 г. между ФИО1 и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.3 договора квартира сторонами оценена в 74 000 руб. (л.д.25-26). 

Как следует из квитанций к приходным кассовым ордерам № от 15 июня 2020 от ФИО1 принята за выкуп квартиры по договору сумма 25 000 руб. (л.д. 11), № от 9 июля 2020 г. - 25 000 руб. (л.д.10), № от 11 августа 2020 г. - 25 000 руб. (л.д.12).

Таким образом, истцом в полном объеме выполнены условия договора купли-продажи. Однако АО «Белозерский леспромхоз» свои обязательства по регистрации права собственности на спорную квартиру и передаче её покупателю не исполняет. 

Как следует из ответа Федеральной регистрационной службы, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано. Согласно письму ответчика, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение отсутствуют. 

Согласно информации Департамента имущественных отношений Вологодской области, территориального Управления Росимущества, в реестре собственности Вологодской области, территориальной базе реестра федерального имущества информация о спорном жилом помещении отсутствует. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения исковых требований истца, так как отсутствие регистрации права собственности АО «Белозерский леспромхоз» на возведенный жилой дом не должно нарушать его права как добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом факт возведения спорного жилого помещения именно ответчиком и принадлежность жилого помещения данному обществу никем не оспаривается. АО «Белозерский леспромхоз» исковые требования ФИО1 фактически признал. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому принимается судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится и уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., 2002 года постройки.

Взыскать с АО «Белозерский леспромхоз» в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 2 420 (две тысячи четыреста двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 11сентября 2020 г.

Судья Н.С. Михеев