10RS0003-01-2025-000399-92 № 2-211/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемь 17 сентября 2025 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Кручиновой Е.М., при секретаре Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к А.С.М. (ранее П.) С.М. о взыскании задолженности за услуги по отоплению,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (далее - ООО «Тверская генерация», Общество) обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию ответчику, являющейся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате услуги за теплоснабжение, образовалась задолженность. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2021 г. по апрель 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г. в размере 130 911,22 руб., пени за период с 11.07.2023 по 24.05.2025 в сумме 59 312,85 руб., пени в соответствии с ч.9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 24.05.2025 до дня фактической оплаты задолженности за потребленную теплоэнергию, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 985,46 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ установлен порядок заключения договора энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединенной сети является конклюдентным действием.

Частью 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, разъяснено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

С учетом изложенного предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Данная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, поставку тепловой энергии для объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет ООО «Тверская генерация». Доказательств обратного суду не представлено.

Приказами Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-нп, от ДД.ММ.ГГГГ №-нп установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей муниципального образования 

<

адрес> городской округ 

<

адрес> на 2019-2023 годы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик А.С.М. (ранее ФИО7 на момент возникновения спорных правоотношений (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) являлась собственником 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик произвела перемену имени с «ФИО8» на «А.С.М.» (запись акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Судом установлено, что ответчик обязанность по внесению платы за отопление не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика П.С.М. в пользу ООО «Тверская генерация» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию по договору № за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года, с сентября 2022 года по апрель 2023 года в размере 130911,22 руб., пени в размере 1937,49 руб., а всего 132848,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1928,49 руб. данный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Доказательств предъявления судебного приказа к исполнению взыскателем не представлены, материалы дела не содержат, по данным официального сайта ФССП в базе данных исполнительных производств сведения о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Согласно ответа Отделения судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный акт взыскателем на исполнение не предъявлялся. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, ответчиком не предоставлено. Доказательств существования иных тарифов на тепловую энергию, доказательств оплаты данной коммунальной услуги ответчиком суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2021 г. по апрель 2022 г., с сентября 2022 г. по апрель 2023 г. составила 130 911,22 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. Доказательств, объективно опровергающих доводы истца в указанной части, неправильности расчета, в материалы дела не представлено. Ответчиком расчет задолженности объективно не оспорен.

ООО «Тверская генерация» заявлены требования о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 59 312,85 руб.

В силу п.п 9, 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных в данной части размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2022 г. 519-ФЗ) было определено, что в 2022 и 2023 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться, в том числе, особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений, в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 01.01.2027.

В порядке реализации положений вышеприведенного Федерального закона приняты постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474) и от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 -2026 годах» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329).

В абзаце 1 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 (в ред. Постановлений Правительства от 28.12.2022 № 2479, от 29.12.2023 № 2382) было установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года. 

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Кроме того, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 также установлено, что до 01 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года (абз.1 п.1).

Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025 (п.2). 

Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 года установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № и от 18 марта 2025 г. № 329 474. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65).

Учитывая наличие просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате истцу за поставленную тепловую энергию, произведение представленного истцом расчета пени с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, п.п. 9, 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», ставки рефинансирования ЦБ РФ, расчет принимается судом. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пени за период с 11.07.2023 по 24.05.2025 составляет 59 312,85 руб..

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

С учетом изложенного и положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что взыскание в пользу истца неустойки за данный период в заявленном истцом размере не отвечает требованиям соразмерности применяемой штрафной санкции последствиям допущенного нарушения обязательств, и полагает возможным снизить неустойку за период с 11.07.2023 по 24.05.2025 до 30 000 рублей. Суд полагает, что такой размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и в полном объеме восстанавливает нарушенные права истца.

Также суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку по оплате жилья и коммунальных услуг с 25.05.2025 на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день исполнения решения суда в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года и с сентября 2022 года по апрель 2023 года на сумму неоплаченной задолженности. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако, в соответствии со ст. 90 ГПК РФ, а также ст. 333.20, ст. 333.41 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. При данных обстоятельствах, а также с учетом применения ст. 333 ГК РФ, которая не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении размера неустойки, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6706,72 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН №) к А.С.М. (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с А.С.М. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН №) задолженность по оплате тепловой энергии за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года, сентября 2022 года по апрель 2023 года в размере 130 911 рублей 22 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей.

Взыскать с А.С.М. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности неустойку на сумму основной задолженности в размере 130 911 рублей 22 копейки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦФ РФ, действующей на момент фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с А.С.М. (паспорт №) в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в размере 6706 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кемский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М. Кручинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ