УИД 93RS0007-01-2026-000506-22

Дело № 2-541/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 25 марта 2026 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кухтиной Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями в обосновании указав, что квартира, расположенная по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>, на основании биржевого контракта (договора купли-продажи) № 5494 от 10 октября 1995 года принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчикам. В виду нахождения квартиры в общей совместной собственности без определения доли совладельцев, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанным иском. Просит определить долю совместного имущества совладельцев ФИО1, ФИО2, ФИО3, в общей совместной собственности в принадлежащей им квартире, расположенной по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли за каждым, прекратив право общей совместной собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Предоставили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Предоставили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон № 373), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30 сентября 2022 года, ратифицирован.

Статьей 2 Федерального закона № 373 предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики (далее - Федеральный конституционный закон № 5) определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 ФКЗ от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 37 Федерального конституционного закона № 5 закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании биржевого контракта (договора купли-продажи) Мариупольской универсальной товарной биржи № 5494 от 10 октября 1995 года ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13). Право собственности зарегистрировано Мариупольским бюро технической инвентаризации12 октября 1995 года, регистрационный № 36261 (л.д. 14).

Согласно уведомления № КУВД-101/2025-4338265/1 от 18 декабря 2025 года, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>, приостановлено ввиду подачи заявления о государственной регистрации при государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящегося в общей совместной собственности, не всеми собственниками (л.д. 19).

Согласно выписке ЕГРН от 27 февраля 2026 года № КУВИ-101/2026-172636 предоставленной ППК «Роскадастр» по ДНР на запрос суда, по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 28).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений п. 1 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствие с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности сторонам, учитывая отсутствие возможности разделения долей во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, однако, считает их подлежащими удовлетворению частично, так как суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований в части установления права собственности на 1/3 доли спорной квартиры за ответчиком ФИО3, учитывая следующее.

Так, из искового заявления следует, что ответчик ФИО3, является гражданкой Украины.

Согласно подп. «б» п. Указа Президента РФ от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3, являясь гражданкой недружественного иностранного государства Украины, не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>.

Требования истца о признании права собственности за ответчиком ФИО3 на 1/3 доли спорной квартиры, направлены на преодоление введенных в отношении лиц, выехавших в недружественные страны, ограничений, связанных с реализацией прав на объекты недвижимости.

В этой связи, в силу положений ст. 10 ГК РФ в судебной защите следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности - удовлетворить частично.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 марта 2025 года.

Председательствующий Е.В. Маркова