отметка об исполнении решения дело №2-281/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года 

<

...>

Морозовский районный суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Несмеяновой К.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Самсоненко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о прекращении за ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2007 года. 

С 29 апреля 2011 года ответчик ФИО3 был зарегистрирован истцом в указанном жилом помещении, и фактически в нём проживал до марта 2014 года. В марте 2014 года ответчик сообщил, что за пределами Ростовской области нашел хорошую работу, забрал свои личные вещи и уехал. С этого момента ответчик в жилом помещении не проживает, местожительство его истцу неизвестно, связи с ним не поддерживает. Затрат по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, ФИО3 не несет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в жилом помещении. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая поддержала доводы изложенные в иске и настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно сообщила, что регистрация ответчика в жилом помещении была произведена истцом по просьбе ответчика. В настоящее время истец не располагает сведениями о местонахождении ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Направленные в адрес ответчика судебные извещения по месту его регистрации не были ему вручены и возвращены в суд. Таким образом, фактическое место жительства ФИО3 неизвестно. На этом основании, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, судом, для представления интересов ответчика в судебном заседании, был назначает адвокат Самсоненко Е.Н..

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Самсоненко Е.Н. разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2000 года и договора купли – продажи от 05.06.2007 года истец ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21,23-24). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в жилом помещении была произведена истцом ФИО2 по просьбе ответчика, в связи с отсутствием у последнего собственного жилья. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается копией домовой книги (л.д.10), а также адресной справкой (л.д.20), согласно которым ФИО3, 

<

дата> года рождения уроженец 

<

данные изъяты> с 29.04.2011 года и до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчика не представилось возможным. Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации, что подтверждается пояснениями представителя истца, а также актом о непроживании (л.д. 11). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несёт истец самостоятельно.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2019 года.

Судья подпись