РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Большовой Е.В.,

при секретаре Светличной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1879/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы об установлении факта принадлежности документа, факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями об установлении фактов принадлежности им договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и о принятии ими наследства, оставшегося после смерти П., в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перераспределении, объединении долей и признании права собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым из истцом. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса был заключен договор дарение на квартиру 

<

адрес> на ФИО1, П. и несовершеннолетнего П., однако в тексте документа допущена техническая ошибка в написании номера дома, а именно вместо правильного «60» указано неверно «70». П., являющийся супругом ФИО1 и отцом П., умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законодательством срок, истцы к нотариусу с соответствующим заявлением не обращались, однако фактически вступили в наследство, так как продолжали проживать в спорной квартире и распоряжались имуществом умершего. Следовательно, после смерти П., доля последнего перешла к ним по наследству и перераспределилась по 1/6 каждому. После объединения долей, просили за каждым признать право собственности по 1\2 доли на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенностям ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив гражданское дело № 2-1458/ 2019, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, факт принадлежности правоустанавливающих документов и об установлении факта принятия наследства. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

В связи с тем, что установление юридических фактов необходимо истцам ФИО1 и ФИО2 с целью оформления своих наследственных прав, данные юридические факты подлежит установлению в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежала М., Р. и Р.

Данная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ М., Р. и Р. подарили ФИО1, П. и несовершеннолетнему П. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № отдел образования администрации Пролетарского района г.Тулы дал свое согласие ФИО1 на принятие дара от Р. на имя своего несовершеннолетнего сына П. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, анализируя представленные суду документы, на основании которых был заключен вышеуказанный договор дарения, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки в тексте договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно вместо неправильного адреса спорной квартиры: 

<

адрес> необходимо правильно считать адрес: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1, ФИО2 и П. приняли в дар и стали являться собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования об установлении факта принятия истцами ФИО1 и ФИО2 наследства, оставшегося после смерти П. в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч.2 ст.35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от 16.01.1996 по делу о проверке конституционности ч.1,2 ст.560 ГК РСФСР, является основной конституционной свободой.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства – основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По общему правилу, содержащемуся в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, как и любое другое вещное право, подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено только в суде.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В п. 1 ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В п. 59 Пленума № 10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (этот пункт утратил силу с января 2013 года).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 7 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора с целью выяснения действительной общей воли сторон судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельства о браке № № П. вступил ДД.ММ.ГГГГ в брак с Г., после регистрации брака присвоены фамилии Попов и Попова.

П. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан П., в графе мать записана ФИО1, данный факт подтвержден повторным свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется указание на принадлежность квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области истцам отказано в государственной регистрации, ввиду невозможности осуществления государственной регистрации перехода права. 

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Перечень документов для государственной регистрации содержится в статьях 11, 13, 16, 17 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и не затрагивает содержания соответствующего права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, суд полагает установленным, что П. при жизни выразил волю на принятие в дар квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировался в данной квартире и проживал по день смерти в ней, что свидетельствует о его намерении владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в качестве собственника, но по не зависящим от него обстоятельствам не оформил документы до конца, а именно не передал в БТИ пакет документов для регистрации право собственности на долю, но им были совершены необходимые и достаточные действия для принятия жилого помещения в собственность. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания состоявшего перехода права собственности данного недвижимого имущества наследодателем П., потому полагает подлежащей включению в наследственную массу последнего 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

На основании п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части причитающегося наследства означает принятие его целиком, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ, в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истец ФИО1 на момент смерти П. приходилась супругой, а истец ФИО2 сыном последнего. Постоянно и по день смерти умерший состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной нотариусом г. Тулы информации усматривается, что наследственного дела к имуществу умершего не заводилось.

Как установлено в судебном заседании, других наследников по закону к имуществу П. не имеется, завещания наследодателем не составлялось. В установленный шестимесячный срок к нотариусу истцы не обращались ввиду депрессионного состояния после потери близкого человека. Кроме того, истцу ФИО2 на день смерти отца было всего 14 лет. Однако, на день смерти и после проживали в спорной квартире, истцы являются сособственниками, все вещи умершего остались у них. Фактически вступили во владение наследственным имуществом, в настоящее время продолжают проживать в указанном жилом помещении, нести бремя расходов по его содержанию, поддержанию в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства подтверждены представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента смерти наследодателя, показаниями сторон, и никем не оспаривались.

Таким образом, суд полагает установленным, что единственными наследниками первой очереди по закону после смерти П. являются его супруга ФИО1 и сын ФИО2 Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства в их совокупности с приведенными нормами действующего законодательства, суд полагает возможным установить факт принятия наследства и признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1\3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти П. по 1\6 доли за каждым. 

Таким образом, продолжая разрешать вопрос о долях в праве собственности, учитывая, что наследодателем П. на день его смерти в квартире по принадлежала 1/3 доля в праве собственности, а также учитывая равенство прав наследников по закону, вытекающее из смысла ст. 1141 ГК РФ, суд приходит к мнению, что каждому из них в порядке наследования перешла 1\6 доля, и ФИО1 стало принадлежать 1\2 доля (1\3+1\6) и ФИО2 стало принадлежать 1\2 доли (1\3+1\6). Следовательно, после смерти П. доли совладельцев распределились следующим образом: у ФИО1 – 1\2 доля, у ФИО2 - 1\2 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Настоящее решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с правильным указанием предмета дарения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства в виде 1\3 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в наследственную массу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\3 долю на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Председательствующий