РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В., 

с участием истца ФИО1

при секретаре Дзанаевой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2276/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе своей сестры ФИО3 зарегистрировал в указанном жилом доме ее мужа - ответчика ФИО2. Брак между его сестрой ФИО3 и ФИО2 в августе 2019 года был расторгнут. В ноябре 2018 года ФИО2 выехал из указанного жилого помещения в г. Санкт-Петербург и до настоящего времени там проживает. Коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Представители третьих лиц: О МВД России по Самарской области и администрация с.п. Ягодное муниципального района Ставропольский в судебное заседания не явились, о дате были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представили заявление в которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежит ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме согласно справке представленной администрацией с.п. Ягодное, также зарегистрирован ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 в указанном помещении не проживает, его личного имущества в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцов права собственности на указанное жилое помещение. 

Указанный факт подтверждается актом осмотра на предмет фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного администрацией с.п. Ягодное м.р. Ставропольский, согласно которому в настоящее время ФИО2 в указанном помещении не проживает, его личное имущество в доме отсутствует. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме принадлежащем истцу и третьему лицу на праве общей совместной собственности не проживает, в связи с чем, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащее истцу, нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Личных вещей ответчика в доме, принадлежащем истцу не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик утратил. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна

Судья

УИД: 63RS0027-01-2020-002552-74