УИД 77RS0015-02-2024-001688-56

Дело № 2-4170/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 06 июня 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4170/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на долю в жилом помещении и признании права собственности на неё,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительным заключенный 30 апреля 2021 года с ФИО2 договор дарения ½ доли квартиры по адресу: адрес. 

Истец полагает указанную сделку недействительной, указывая на то, что она была совершена с целью исключения негативных правовых последствий для ФИО1, которая на момент её совершения имела долговые обязательства перед сыном фио

ФИО1 просила суд признать указанную сделку недействительной по основаниям мнимости, полагая, что она совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Истец и её представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настояли по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своих представителей. 

Представители ответчика в судебном заседании поддержали доводы представленного отзыва на иск, просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Москве явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено. 

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Заслушав объяснения истца и её представителя, представителей ответчика, изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 15, 17, 19, 55 Конституции Российской Федерации, руководствуясь принципом справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Сделка – это юридический факт, влекущий возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей; волевой акт (действие), направленное на достижение определенного правового результата.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По смыслу положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. ст. 1 и 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. По своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьями 10 и 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы, при этом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что 30 апреля 2021 года между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) был заключен договор дарения ½ доли квартиры по адресу: адрес.

ФИО2 приходится матерью ФИО1

Согласно доводам искового заявления сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, с целью исключения негативных правовых последствий для ФИО1, которая на момент её совершения имела долговые обязательства перед сыном фио

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. 

Из изложенного следует, что доказывать обратное должен тот, кто связывает с этим правовые последствия. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, применительно к рассматриваемому спору бремя доказывания обстоятельств недействительности сделки лежит на истце. 

Договор дарения удостоверен нотариусом адрес фио, которой были разъяснены правовые последствия совершаемой сделки. Стороны подтвердили, что условия сделки соответствуют их действительным намерениям.

Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Москве 07 мая 2021 года.

Стороны зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире. 

Указанное выше свидетельствует о том, что обязанности сторон по оспариваемому договору выполнены сторонами в полном объеме, воля дарителя – ФИО1 на отчуждение принадлежащего ей имущества выражена ясно, добровольно и в установленной законом форме, договор подписан сторонами по сделке. Спорное имущество было свободно от прав третьих лиц. Договор был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к таким сделкам.

В ходе судебного разбирательства истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ допустимых и достоверных доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием к признанию договора дарения от 30 апреля 2021 года недействительным, не представлено, а судом добыто не было.

Доводы о наличии долговых обязательств истца как перед фио, так и иными третьими лицами, объективного подтверждения не нашли. Какие-либо исполнительные производства в отношении ФИО1 в юридически значимый период не велись. 

Правовые последствия договора дарения наступили – право собственности на квартиру за одаряемой зарегистрировано в установленном порядке.

Причиной обращения ФИО1 в суд с требованиями признания сделки недействительной обусловлено осложнением личных взаимоотношений с ФИО2 

Доводы истца о том, что она не намеревалась дарить жилое помещение, несостоятельны, поскольку доказательств, подтверждающих, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, не представлено. 

Кроме того, материалами дела подтверждено, что истец лично присутствовала при составлении договора у нотариуса, также лично присутствовала при заключении сделки, и передаче документов для регистрации, лично подписала договор дарения, текст договора истцом прочитан.

Разрешая спор, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на долю в жилом помещении и признании права собственности на неё отказать.

Меры по обеспечению иска в виде ареста, наложенного на жилое помещение – кв. 116 в д. 50/22 по адрес в адрес, принятые на основании определения судьи Люблинского районного суда адрес от 19 февраля 2024 года, отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года