УИД 55RS0007-01-2023-002007-10

Дело № 2-2375/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Величевой Ю.Н., при ведении протокола помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о выселении из жилого помещения,,

установил:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указала, что несовершеннолетнему ФИО1 принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности принадлежит на основании решения суда. Собственником второй 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение является ФИО14 В квартире никто из сособственников не проживает. ФИО14 вселила в жилое помещение без согласия другого сособственника (несовершеннолетнего ФИО1) свою дочь ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 Ответчик ФИО2 довела квартиру до неудовлетворительного состояния, завела собаку, за которой не убирает, в квартире курят, проводка не работает, в некоторых местах проводка не изолирована, краны текут. У ответчика ФИО2 имеется в собственности комната по адресу: 

<

адрес> 

Со ссылкой на положения ст. 247 ГК РФ о пользовании имуществом, находящим в долевой собственности по соглашению собственников, и указывая на отсутствие согласия на вселение ответчиков, просила выселить ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заявленные требования поддержала, ссылаясь на отсутствие согласия на вселение ответчиков. Также пояснила, что намерена продать долю в праве собственности, принадлежащую ее сыну, для приобретения отдельного имущества. Однако в связи с тем, что в квартире проживает ответчик с ребенком, продажа доли является затруднительной, поскольку квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Ремонт в жилом помещении никто не желает осуществлять. В настоящее время вынуждена проживать с ребенком на съемной квартире.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования не признала, пояснила, что проживала в спорном жилом помещении с самого детства. Данная квартира была предоставлена ее родителям на состав семьи, в этой квартире она выросла, у ФИО1 право собственности возникло в 2019 г. на основании судебного решения. В принадлежащей ей комнате по адресу: 

<

адрес> она фактически не проживает, так как всю жизнь проживала в спорной квартире, ребенок по данному адресу ходил в детский сад, сейчас ходит в школу. У истца ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО1 также имеется в собственности жилой дом в 

<

адрес>, намерений проживать в спорном жилом помещении у истца не имеется. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО14 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что вселила в квартиру свою дочь и внука в качестве членов своей семьи, проживает в квартире вместе с ними. Иногда остается ночевать в комнате по адресу 

<

адрес> в те дни, когда работает в ночную смену, поскольку в таких случаях очень сложно доехать домой, а комната находится недалеко от ее работы. 

Помощник прокурора ЦАО г. Омска ФИО7 полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> являются ФИО14 (1\2 доля) и несовершеннолетний ФИО1 (1\2 доля) на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении проживают ответчики дочь ФИО14 – ФИО2 и внук несовершеннолетний ФИО3

Решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ бюро по обмену жилой площади Администрации г. Омска выдан ФИО14 ордер № на жилое помещение, полученное по обмену, согласно которому она и проживающие с ней три человека имеют право на вселение в порядке обмена с гр. ФИО8 Совместно с ФИО14 право на вселение имеют супруг ФИО9, сын ФИО10 и дочь ФИО2 

Также судом было установлено, что согласно копии лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ постоянно ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ выписан по смерти, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ выписан, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выписан.

При этом несовершеннолетний ФИО1 был снят с регистрационного учета его отцом ФИО10 в 2017г., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, находящейся в собственности родителей истца ФИО4 

Указанным решением за ФИО14, ФИО1 признано право собственности за каждым в порядке приватизации на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселен в спорное жилое помещение, определен порядок пользования квартирой: в пользование ФИО1 согласно техническому паспорту передана жилая комната № площадью 10,4 кв.м., в пользование ФИО14 передана согласно техническому паспорту жилая комната № площадью 17,4 кв.м. Места общего пользования - ванная, туалет, коридор, кладовая, кухня, лоджия - переданы в общее пользование. На ФИО14 возложена обязанность передать ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, для изготовления дубликат ключей либо экземпляр ключей от квартиры.

Также в судебном заедании установлено, что в собственности несовершеннолетнего ФИО1 имеется 1\3 доля (наравне с ФИО11 1\3 доля и ФИО12 1\3 доля) в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 42,9 кв.м., приобретенная на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала. 

В собственности ФИО2 имеется комната № в 

<

адрес>ю 13,9 кв.м., полученная в порядке наследования после смерти отца ФИО9 согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в 

<

адрес> 

<

адрес>, в комнате постоянно зарегистрированы ответчик ФИО2, сын ФИО3 и брат ФИО10 Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше комнате ФИО3 не проживает. 

Факт проживания ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 лет ракетных войск, 

<

адрес> подтверждается справкой, подписанной соседями. Также согласно справке БОУ «СОШ №» несовершеннолетний ФИО3 ходил в детский сад при бюджетном учреждении «СОШ №» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обучался с 1 класса по 7 класс по очной форме обучения в школе. 

Рассматривая заявленные требования о выселении ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3. суд не усматривает достаточных оснований для их удовлетворения, поскольку ответчики были вселены на законных основаниях вторым сособственником жилого помещения ФИО14 в качестве членов семьи для бессрочного проживания задолго до того, как несовершеннолетний ФИО1 стал собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру. При этом ответчик ФИО2 вселена в квартиру в 1993 г. по ордеру, проживала в жилом помещении с момента предоставления, несовершеннолетний ребенок ФИО3 проживал в квартире с рождения, ходил в детский сад и посещает в настоящее время школу по месту расположения спорного жилого помещения. 

Второй сособственник ФИО14 проживает в спорном помещении совместно с ответчиками одной семьей, порядок пользования квартирой установлен, ответчики проживают в комнате, выделенной в пользование ФИО14 

В указанной связи отсутствие согласия ФИО1 на вселение ФИО2 и ФИО3 в качестве членов семьи второго сособственника ФИО14, которые были вселены ФИО14 до возникновения у ФИО1 права долевой собственности на квартиру, не является основанием для выселения ответчиков из жилого помещения. 

При этом суд также учитывает, что ФИО4 намерений вселяться и проживать в спорном помещении не имеет, неоднократно обращалась в Департамент образования Администрации г. Омска с заявлением о выдаче разрешения на распоряжение имуществом несовершеннолетнего путем продажи принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение, что не опровергалось ею в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Величева

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.