2-5498/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Энергия» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Энергия» обратилось в суд с указанным иском, прося взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 402,16 руб., пени за просрочку платежа в размере 36 232,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 132,68 руб., указав в обоснование иска, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Энергия». Собственником 

<

адрес> г. Уфы является ФИО3 За ответчиком за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2018 г. включительно, образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 402,16 руб. Ответчик свою обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняет, за несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 36 232,19 руб. 

Определением суда от 31.07.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 – сособственник жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «Энергия» сумму основного долга в размере 115 636,25 руб., пени в размере 38 086,73 руб., с ответчика ФИО4 сумму основного долга в размере 44 969,65 руб., пени в размере 14 811,51 руб., а также солидарно с ответчиков судебные расходы в размере 11 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 807,47 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании просил снизить размер неустойки. 

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется отчет о доставке смс-извещения. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Энергия». Как следует из содержания протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ собранием утвержден договор управления многоквартирным жилым домом, представленный ООО УК «Энергия».

Долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, площадью 88,3 кв.м., являются ФИО3 (18/25 доли) и ФИО4 (7/25 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленной МУП ЕРКЦ истории начисления платежей от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам по квартире по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 160 605,91 руб., пени 52 898,24 руб. 

Доказательств иного размера задолженности, контррасчета задолженности ответчиками не представлено. 

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2018 г. являются обоснованными. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая доли ответчиков в праве общей долевой собственности, с ответчика ФИО3 в пользу ООО УК «Энергия» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 115 636,25 руб. (160 605,91 руб. * 18/25), с ответчика ФИО4 – 44 969,65 руб. (160 605,91 руб. * 7/25).

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени, взыскиваемых с ФИО3 до 7 000 руб., с ФИО4 до 2 700 руб. 

При определении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, соразмерность цены иска с оплатой услуг представителя, сложность, объем выполненных работ), принцип разумности и считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. (с ответчика ФИО3 – 7 200 руб., с ответчика ФИО4 – 2 800 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, при этом снижение пени по ст. 333 ГК РФ во внимание не принимается ( п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). Подлежащая взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины составляет 5 807,47 руб., которая взыскивается с ответчика ФИО3 в размере 4 181,38 руб. (5 807,47 руб. *18/25), с ФИО4 – 1 626,09 руб. (5 807,47 руб. * 7/25).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Энергия» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Энергия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 115 636,25 руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 181,38 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 200 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Энергия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 44 969,65 руб., пени в размере 2 700 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 626,09 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Т.А. Мухина