Дело № 2-297/2024

УИД 48RS0015-01-2024-000105-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года город Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Крыловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке 

задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2020 г. по состоянию на 08.07.2024 г. в размере 350881 руб. 43 коп., из которых: 320784 руб. 61 коп. – сумма основного долга, 20691 руб. 43 коп. – сумма просроченной задолженности по процентам; 8831 руб. 67 коп. - сумма неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга; 573 руб. 72 коп. – сумма неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов; 

процентов за пользование кредитом (сумма основного долга 320784 руб. 61 коп.) исходя из ставки 10 % начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; 

неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга в размере 320784 руб. 61 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; 

неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов в размере 20691 руб. 43 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; 

расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 344 руб. 47 коп., и расходов по оплате услуг по оценке в размере 1 687 руб.;

об обращении взыскания на принадлежащую ответчикам на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 989 600 руб.

Заявленные требования мотивирует тем, что 18.12.2020 г. между ПАО «Московский Индустриальный банк» (далее ПАО «МИнБанк») и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в размере 1 050 000 руб. на срок 240 календарных месяца, под 10% годовых на приобретение недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Банк выполнил условия кредитного договора и предоставил заемщикам сумму кредита, в связи с чем, 18.12.2020 г. ответчики за счет предоставленных им средств приобрели в собственность вышеуказанное недвижимое имущество. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи квартиры и перехода пава собственности, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка. Однако, начиная с июля 2023 года ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на 08.07.2024 г. образовалась задолженность в размере 350881 руб. 43 коп., из которых: 320784 руб. 61 коп. – сумма основного долга, 20691 руб. 43 коп. – сумма просроченной задолженности по процентам; 8831 руб. 67 коп. - сумма неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга; 573 руб. 72 коп. – сумма неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов.

01.05.2023 г. АО «МИнБанк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». 

Требования, направленные 21.11.2023 г. в адрес заемщиков о досрочном погашении суммы задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2010 г. оставлены заемщиками ФИО1 и ФИО2 без внимания и исполнения.

В связи с тем, что задолженность по указанному кредитному договору не погашена до настоящего времени, просит в судебном порядке взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2020 г. по состоянию на 08.07.2024 г. в размере 350881 руб. 43 коп.; процентов за пользование кредитом (сумма основного долга 320784 руб. 61 коп.) исходя из ставки 10 % начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга в размере 320784 руб. 61 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов в размере 20691 руб. 43 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; обратить взыскание на принадлежащую ответчикам на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 989 600 руб.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 344 руб. 47 коп., и расходы по оплате услуг по оценке в размере 1 687 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Промсвязьбанк», будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель ПАО «Промсвязьбанк» по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие истца, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, не известили суд об уважительных причинах своей не явки. Ответчик ФИО1 в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсуствие, предоставил копии квитанций от 10.06.2024 г. в подтверждение частичной оплаты задолженности.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пункт 2 данной статьи предусматривает возможность заключения договора посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно ст. 438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В силу п. 3 указанной статьи совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 данного Кодекса.

Как следует из п. 1 ст. 160 указанного Кодекса сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю.

В силу ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В соответствии с положениями ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную им сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Судом установлено, что 18.12.2020 г. между ПАО «Московский Индустриальный банк» (далее ПАО «МИнБанк») и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в размере 1 050 000 руб. на срок 240 календарных месяца, под 10% годовых на приобретение недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из условий кредитного договора 

<

***> от 18.12.2020 г. следует, что полная стоимость кредита на дату его заключения составляет 1 154 743 руб. 26 коп. Размер ежемесячного платежа составляет 8 783 руб., номер расчетного счета №. Цель использования кредита – приобретение в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, стоимостью 1 240 000 руб. В обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору заемщик обязан заключить договор приобретения имущества, указав, что оно приобретено за счет кредитных средств и в качестве залогодержателя указать кредитора. Заемщики обязаны предоставить обеспечение в виде залога предмета ипотеки. При нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа в размере, не превышающем ключевую ставку ЦБРФ на день заключения договора.

Кредитный договор 

<

***> от 18.12.2020 г. и график погашения задолженности подписаны заемщиками ФИО1 и ФИО2 собственноручно. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно договору купли-продажи, заключённому 18.12.2020 г. между ФИО5 и ФИО1 и ФИО2, акту приема-передачи к договору купли-продажи от 18.12.2020 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 2012.2023 г. № 

<

данные изъяты>, ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество – квартиру общей площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно закладной от 18.12.2020 г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 2012.2023 г. № 

<

данные изъяты> вышеуказанное недвижимое имущество обременено ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Московский Индустриальный банк».

Согласно листов записи Единого государственного реестра юридических лиц, АО «Московский Индустриальный банк» 01.05.2023 г. прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», в связи с чем, истец ПАО «Промсвязьбанк» правомочно обращаться в суд за защитой нарушенных прав.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиками ФИО1 и ФИО2 своих обязательств по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2020 г. подтверждается расчетом задолженности, отчетом о погашениях и выпиской из лицевого счета, из которых следует, что по состоянию на 08.07.2024 г. по кредитному договору образовалась задолженность в размере 350881 руб. 43 коп., из которых: 320784 руб. 61 коп. – сумма основного долга, 20691 руб. 43 коп. – сумма просроченной задолженности по процентам; 8831 руб. 67 коп. - сумма неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга; 573 руб. 72 коп. – сумма неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов.

Суд полагает, что выполненный истцом расчет задолженности по договору займа содержит ясные, полные и математически правильные вычисления. Следовательно, такой расчет может быть признан верным и положен в основу решения по настоящему делу. Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности в заявленном истцом размере суду не предоставлено. 

Представленные ответчиком ФИО1 приходные кассовые ордера № 6 и № 7 от 10.06.2024 г. о перечислении истцу денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2020 г. по основному долгу и просроченным процентам на суммы 19772,81 руб. и 67227,19 руб., учтены истцом при расчете задолженности.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не исполняют свои обязательства по погашению суммы кредита и уплате процентов за его пользование, а следовательно, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2020 г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это право основано на законе и условиях кредитного договора.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом (сумма основного долга 320784 руб. 61 коп.) исходя из ставки 10 % начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга в размере 320784 руб. 61 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно; неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов в размере 20691 руб. 43 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Разрешая указанные исковые требования, суд приходит к следующему.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая, что условия кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены пени, а также применяемую ставку пени, то данное обстоятельство позволяет признать обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени (неустойки) за нарушение обязательств по кредитному договору.

Таким образом, исковые требования истца ПАО «Промсвязьбанк» в этой части являются состоятельными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 989 600 руб.

Разрешая указанные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Судом достоверно установлено и следует из условий кредитного договора 

<

***> от 18.12.2020 г., что в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору заемщик обязан заключить договор приобретения имущества, указав, что оно приобретено за счет кредитных средств и в качестве залогодержателя указать кредитора. Заемщики обязаны предоставить обеспечение в виде залога предмета ипотеки.

Согласно закладной от 18.12.2020 г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 2012.2023 г. № 

<

данные изъяты> вышеуказанное недвижимое имущество обременено ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Московский Индустриальный банк».

Из п.6.2.4.2 закладной от 18.12.2020 г. следует, что залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником/залогодателем обязательств по настоящей закладной, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Указанная закладная собственноручно подписана ФИО1 и ФИО2 Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Согласно оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, проведенной ООО 

<

данные изъяты>» в соответствии с договором 

<

данные изъяты>, заключенным 30.08.2023 г. с ПАО «Промсвязьбанк», рыночная стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью 59,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 1 237 000 руб.

Рыночная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчикамФролову О.А. и ФИО2, ответчиками не оспорена.

Согласно ст.51 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.п.1-6 ч.2 ст.54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В связи с тем, что целью требования об обращении взыскания на заложенное имущество является получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должниками обязательства по кредитному договору, заявленное требование об обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, является состоятельным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, с установлением начальной продажной цены в размере 989 600 руб., путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 344 руб. 47 коп. и расходы на оплату услуг по оценке в размере 1 687 руб. подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 18.12.2020 г. по состоянию на 08.07.2024 г. в размере 350881 (триста пятьдесят тысяч восемьсот восемьдесят один) руб. 43 коп., из которых: 320784 руб. 61 коп. – сумма основного долга, 20691 руб. 43 коп. – сумма просроченной задолженности по процентам, 8831 руб. 67 коп. - сумма неустойки за неисполнение обязательства по возврату основного долга, 573 руб. 72 коп. – сумма неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 344 (тринадцать тысяч триста сорок четыре) руб. 47 коп., и расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества в размере 1 687 (одна тысяча шестьсот восемьдесят семь) руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом (сумма основного долга 320784 руб. 61 коп.) исходя из ставки 10 % начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за неисполнение обязательства по возврату основного долга в размере 320784 руб. 61 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов в размере 20691 руб. 43 коп., исходя из ставки 4,25%, годовых начиная с 09.07.2024 г. по дату фактического возврата кредита включительно.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 989 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.А.Шабанова

Решение принято в окончательной форме 12.07.2024 г.