Дело № 2-213/2024

УИД: 11RS0014-01-2024-000365-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, встречного иска ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением, с последующим его уточнением к администрации СП «Приозерный» о включении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу Н.С., умершей 08.02.2024; признании права собственности на указанное жилое помещение. В обоснование указано, что 21.12.1995 на основании приказа АО «Парма» В.М. на безвозмездной основе передано спорное жилое помещение. В установленном законом порядке, данное жилое помещение не зарегистрировано. После смерти отца В.М. осталось наследство, которое после его смерти перешло супруге – Н.С., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, при этом свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру нотариусом не выдавалось, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие право собственности умершего на указанное жилое помещение. После смерти супруга Н.С. продолжила проживать в указанном жилом помещении без оформления права собственности. 08.02.2024 Н.С. умерла, после ее смерти ФИО2, приходящаяся наследодателю дочерью, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которым разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку она не состоит на кадастровом учете.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МР «Корткеросский», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Правительство Республики Коми.

19.11.2024 судом принято встречное исковое заявление ФИО1 о включении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу Н.С., умершей 08.02.2024; признании права собственности на указанное жилое помещение за ним.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил встречные исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что приходится Н.С. внуком. ФИО3 от АО «Парма» в собственность было передано спорное жилое помещение, после смерти ФИО3 наследство супруга приняла Н.С. Спорное жилое помещение было приватизировано, однако документы не сохранились, а архив Леспромхоза сгорел. В 2012 г. по неизвестным ему причинам данное жилое помещение было включено в муниципальную собственность. После смерти Н.С. он обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме него на наследство больше никто не претендует.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО2, ее представитель ФИО4, ответчики администрация СП «Приозерный», администрация МР «Корткеросский», ФИО1, ФИО5, ФИО6, третьи лица нотариус ФИО7, Правительство Республики Коми в судебное заедание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что после смерти ФИО3 в квартире продолжила проживать его супруга Н.С. В настоящее время по документам квартира состоит в реестре муниципальной собственности, однако ФИО3 квартиру администрации не передавал. При жизни Н.С. полагала, что квартира принадлежала ей на праве собственности, в этой связи не принимала никаких мер по оформлению права собственности на данное жилое помещение.

Администрация МР «Корткеросский» представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третье лицо Правительство Республики Коми в письменном отзыве разрешение требований оставило на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в числе прочего, право собственности на недвижимое имущество.

В силу стст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений стст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу чч. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные нормы о порядке принятия наследства содержались в ранее действовавшем Гражданском кодексе РСФСР (стст. 527, 532, 546 и др.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, не обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства не препятствует принятию им наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий. В соответствии с п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437 «О создании Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми» (утратил силу в связи с изданием Указа Главы РК от 14.07.2006 № 85) регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Сыктывкара (включая Эжвинский район) осуществлялась исключительно в учреждении юстиции, начиная с 01.06.1999, в остальных городах и районах республики был сохранен существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции.

Ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что на основании приказа АО «Парма» № 63 от 21.12.1995 В.М. в его личную собственность безвозмездно передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В.М. умер 12.12.2011, наследство после его смерти приняла супруга Н.С. путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на охотничье ружье. Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не выдавалось.

08.02.2024 Н.С. умерла.

29.07.2024 с целью получения свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого помещения ФИО2 обратилась к нотариусу Корткеросского нотариального округа ФИО7, вместе с тем в выдаче свидетельства ей отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти Н.С. являются ее дочери ФИО2, ФИО8

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 23.06.2022.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ наследниками по праву представления, после смерти Н.С., являются ее внуки ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО6

В ходе рассмотрения дела, иных наследников, которые приняли бы наследство после смерти ФИО9, не установлено. ФИО1, ФИО5, ФИО6 представили письменные заявления об отказе от наследства, против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований не возражали.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности МР «Корткеросский».

При этом доказательств о передаче АО «Парма» указанного жилого помещения администрации МР «Корткеросский» суду не представлено.

Вместе с тем, поскольку право на жилое помещение возникло у В.М. до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, из приведенных норм законодательства и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Учитывая изложенное, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлен факт передачи АО «Парма» в безвозмездном порядке в личную собственность В.М. 

<

адрес>, факт принятия Н.С. наследства после смерти ФИО3, который желавший приватизировать жилое помещение, умер до государственной регистрации права собственности, в связи с чем, суд приходит к мнению о возможности включить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу Н.С. Факт принятия ФИО2, ФИО1 наследства после смерти Н.С. также судом установлен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру перешло ФИО2, ФИО1 в равных долях, а включение имущества в состав муниципальной собственности МР «Корткеросский» - неправомерным.

При этом администрация СП «Приозерный» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку собственником муниципального имущества на территории муниципального образования «Корткеросский» является администрация МР «Корткеросский», в этой связи исковые требования, встречные исковые требования, заявленные к администрации СП «Приозерный», удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь стст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу Н.С, 

<

дата> умершей 08.02.2024 в г. Сыктывкар Республики Коми.

Признать за ФИО2, 

<

...>, ФИО1 

<

...>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В остальной части исковые требования, встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 23.12.2024.