Дело 2-2338/2019

УИД 72RS0013-01-2019-001900-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 мая 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Бабицыной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> в г. Тюмени, которая была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, площадь ванной увеличена за счет площади туалета (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, между коридором и туалетом заложен дверной проем), помещение используется как санузел. Площадь коридора, жилой комнаты кухни перепланированы с выделением кухни-столовой и коридора (демонтированы перегородки). В санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующего разрешения, однако не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 28-31).

Из справки о технико-экономических показателях ООО «ПИИ «ГАЛС» от 25.01.2019 установлено, что 

<

адрес> в г. Тюмени, которая была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, площадь ванной увеличена за счет площади туалета (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, между коридором и туалетом заложен дверной проем), помещение используется как санузел. Площадь коридора, жилой комнаты кухни перепланированы с выделением кухни-столовой и коридора (демонтированы перегородки). В санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита) (л.д. 20-22).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в 

<

адрес>, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС» от 28.01.2019 жилое помещение удовлетворяет требованиям 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, перепланировка и переустройство не затрагивают перенос инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 12-19).

Согласно выводов экспертного заключения ФБУ З «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 14.02.2019 № 4045/к в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям 

<

адрес> в г. Тюмени установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27). 

Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировка и переустройство 

<

адрес> в г. Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь ванной увеличена за счет площади туалета (демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, между коридором и туалетом заложен дверной проем), помещение используется как санузел. Площадь коридора, жилой комнаты кухни перепланированы с выделением кухни-столовой и коридора (демонтированы перегородки). В санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузле установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз). В кухне установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Технико-экономические показатели после перепланировки и переустройства изменились, общая площадь 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Судья Зарецкая О.Ф.

Копия верна:

Судья Зарецкая О.Ф.