Дело №2-469/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Корсаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

Истец обратился с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №… дома №… по ул………г.Выкса Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что согласно договора мены от …..2015, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и Ф., истец передал Ф. в собственность квартиру №… в доме №…по ул…… г.Выкса, а Ф.. передала в муниципальную собственность городского округа город Выкса квартиру №… дома №… по ул….. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ….2016 за №….. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с …….2012, значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени. В соответствии с п.1 ст.288, п.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ право пользования ФИО2 в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение прекращено, по условиям договора мены от …..2015 за ФИО2 также не сохранялось право пользования спорным жилым помещением и он должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора, однако в установленный срок с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании его утратившим право пользования квартирой №… в д…… г.Выкса признал в полном объеме, фактические обстоятельства не оспаривает, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ч.5 ст.167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Нижегородской области представителя не направило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указано на отсутствие оснований для дополнительного понуждения орган регистрационного учета на осуществление регистрационных действий.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора мены от …..2015, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и Ф.., истец передал Ф.. в собственность квартиру №.. в доме №….. г.Выкса, а Ф.. передала в муниципальную собственность городского округа город Выкса квартиру №……. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП …..2016 за №…. (выписка из ЕГРП №…. от ….2016).

Согласно выписки из лицевого счета №….. и копии поквартирной карточки в квартире №…. дома №…… г.Выкса с …...2012 зарегистрирован по месту жительства ФИО2. Право пользования спорным жилым помещением было предоставлено ему предыдущим собственником - Ф..

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.2 договора мены Ф., являвшаяся собственником спорной квартиры, обязалась передать в муниципальную собственность квартиру свободную от прав любых других третьих лиц. Согласно п.12 договора мены стороны пришли к соглашению, что состоящий на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире член семьи собственника ФИО2 не сохраняет права пользования отчуждаемым жилым помещением и должен сняться с регистрационного учета в срок ….. месяц со дня подписания договора.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцами и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из п.12 договора мены, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст.13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить. 

Признать ФИО2 …. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №… дома №… по ул…… г.Выкса Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца.

Судья- Корокозов Д.Н.