Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО2 Томской области 20 января 2017 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Чукова Н.С.,

при секретаре Синегиной И.Ф., с участием 

помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – адвоката Туркова Р.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрации городского округа ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное образование городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2, обратилось в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что в целях реализации на территории городского округа ФИО2 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 и П.Л.П.. заключен договор мены квартир №ж от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором П.Л.П. передает в собственность Администрации городского округа ФИО2 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: , а Администрация передаёт в собственность П.Л.П. жилое помещение по адресу: На момент подписания договора в квартире по адресу: оставались зарегистрированными по месту жительства П.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные граждане обязаны сняться с регистрационного учёта по месту жительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. П.Л.П. самостоятельно снялась с регистрационного учета в установленный договором срок. Жилое помещение фактически освобождено гражданами и передано Администрации городского округа ФИО2, ключи от квартиры переданы в Управление городского хозяйства Администрации городского округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на указанное жилое помещение к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, однако до настоящего времени в жилом помещении остаётся зарегистрированным по месту жительства ФИО3

После передачи жилого помещения истцу, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вещей принадлежащих ему в квартире не было. Оплата ЖКУ ответчиком не осуществляется, что подтверждается справкой ООО С. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не представляется возможным закрыть лицевой счет и прекратить начисление ЖКУ на жилое помещение. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в распоряжении в дальнейшем земельным участком, на котором расположен подлежащий сносу многоквартирный дом по адресу: 

На основании требований ст.ст. 209, 215, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО3 по последнему известному месту жительства по адресу: не проживает, иного места жительства суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика адвокат Турков Р.А., действующий в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поскольку мнение ответчика по иску ему неизвестно, а полномочиями для признания иска он не наделен. 

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Петрушина А.И., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №ж и договора №ж от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа ФИО2 и П.Л.П. произведена мена квартиры по адресу: на квартиру по адресу: л.д. 19, 20-21).

Договор мены квартир и переход права собственности на жилое помещение по адресу: , зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на оборотной стороне договора мены квартир (л.д. 21).

На момент подписания указанного договора в квартире по адресу: , зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.3 договора мены) (л.д. 20).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества городского округа ФИО2, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: (л.д. 22-23).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что П.Л.П. самостоятельно снялась с регистрационного учета в установленный договором срок.

Согласно справке ООО С. №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован один по месту жительства по адресу: , 1 мкр., , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25).

Ключи от квартиры по адресу: переданы в Администрацию городского округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: , находится в границах муниципального образования городской округ ФИО2, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ)

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, Устава городского округа ФИО2, суд приходит к выводу, что истец правомочен осуществлять владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором расположен дом по адресу: 

Факт регистрации ФИО3 по месту жительства в указанном доме препятствует истцу в распоряжении земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: 

Органы местного самоуправления городского округа ФИО2 в настоящее время не имеют возможность использовать земельный участок, для строительства нового многоквартирного дома, поскольку невозможно изменить разрешенное использование земельного участка с «использование под эксплуатацию многоквартирного дома» на «использование под строительство многоквартирного дома» до того времени пока в многоквартирном доме будут оставаться зарегистрированными по месту жительства граждане.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик на момент заключения договора мены квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ являлся членом семьи собственника жилого помещения, однако после обмена квартирами фактически не проживал в квартире, вещей в квартире не хранил, обеспечен иным жилым помещением по адресу: , а потому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, исходя из того, что право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу на основании договора мены с его собственником П.Л.П. действительность договора мены не оспорена в установленном порядке, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с удовлетворением требований неимущественного характера, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ ФИО2 Томской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , 1 микрорайон, .

Данное решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ ФИО2 Томской области государственную пошлину в размере рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: __________________________ Н.С.Чуков