УИД: 77RS0018-02-2025-011330-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9666/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и переселении в иное жилое помещение в связи с признанием жилья аварийным,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из квартиры по адресу: адрес и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; обязании Департамента городского имущества адрес заключить с ФИО2 в составе семьи из 4 человек (он, ФИО3, ФИО1, ФИО4) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадь жилого помещения 13 кв.м, общая площадь 13 кв.м, жилая площадь 8,5 кв.м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся на условиях договора социального найма в пользовании семьи ФИО2 в составе семьи из 4 человек (он, ФИО3, ФИО1, ФИО4). На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,6 кв.м, общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 19 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи ответчиков не получено. 18.07.2025 г. Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение о предоставлении ответчикам равнозначной квартиры в доме-новостройке; ответчикам направлен проект договора социального найма на предоставленную квартиру. В добровольном порядке договор социального найма ответчиками не подписан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор Никулинской межрайонной прокуратуры адрес в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что ФИО2 в составе семьи из 4 человек (он, ФИО3 - супруга, ФИО1 - сын, ФИО4 - дочь) на основании договора социального найма жилого помещения № 571061410 от 25.03.2013 г. было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 13 кв.м, жилой площадью 8,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее адрес (л.д. 19).

На жилищном учете ответчики не состоят. 

По данным жилищного документа № 5458012 ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу по месту жительства (л.д. 20).

На основании постановления Правительства адрес от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП. 

Ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,6 кв.м, общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 19 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012008:15400).

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 

18.07.2025 г. Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение № 82418 о предоставлении ответчикам равнозначной квартиры в доме-новостройке (л.д. 18).

Согласие на предложенное жилое помещение от всех ответчиков не выражено.

Учитывая изложенное, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: адрес с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры. 

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и переселении в иное жилое помещение в связи с признанием жилья аварийным – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012008:15400).

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей ФИО2 из 4 человек (он, ФИО1, ФИО3, ФИО4) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012008:15400).

Решение в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0012008:15400).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2026 года

Судья М.В. Алексеев