№ 2-95/2023

УИД 56RS0044-01-2023-000045-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 28 июля 2023 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Петрушенко Ю.С.,

с участием представителя истца –ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее - ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ф.И.О1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что умершей в дд.мм.гг. Ф.И.О6 принадлежала на праве собственности .... В квартире никто не зарегистрирован, оплата коммунальных услуг, в том числе за содержание жилого помещения капитальный ремонт и общедомового имущества не производится. Истец просит суд взыскать с наследственного имущества Ф.И.О6 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу в размере 127 112,34 руб., за период с дд.мм.гг.., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 742 руб.

Определением суда от 27.02.2023г. года к участию в деле привлечена в качестве надлежащего ответчика ФИО2 

Представитель истца ООО «ГКУ» - ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества, собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 49,1 кв.м., расположенная по адресу: ..., находится в собственности Ф.И.О1, что подтверждается представленной ГБУ «Госкадоцентра Оренбургской области» в материалы дела выпиской из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, помещение от дд.мм.гг. 

Так, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг., предприятие комбинат «Оренбургасбест» в лице заместителя генерального директора комбината Ф.И.О8, действующего на основании Устава передало, а Ф.И.О9 и Ф.И.О1 получили в безвозмездную собственность, занимаемую ею квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно справке ООО «АНВЕК» от дд.мм.гг. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированным никто не значится.

Согласно свидетельству о смерти серии II-РА №, выданному отделом ЗАГС администрации МО Ясненский городской округ ..., Ф.И.О1, дд.мм.гг.. года умерла, о чем составлена соответствующая актовая запись о смерти.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг.., представленного в материалы наследственного дела №, открытого к имуществу Ф.И.О1, умершей дд.мм.гг.., следует, что Ф.И.О1 приняла ? долю квартиры по адресу ... после смерти супруга Ф.И.О9

Из завещания ... от дд.мм.гг.. следует, что Ф.И.О1, дд.мм.гг. года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., на случай своей смерти всё принадлежащее ей на день смерти имущество завещает внучке ФИО2, дд.мм.гг. г.рождения.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дд.мм.гг. усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: ... осуществляет ООО Управляющая компания «ЖЭУ-3». 

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: обеспечение комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения, предприятий организаций и учреждений в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно ГК РФ.

дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «Водопроводные Системы», заключен договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО Управляющая компания ЖЭУ-3 заключен агентский договор №. дд.мм.гг. между ООО «ГКУ» и ООО «КОС» заключен агентский договор №, дд.мм.гг. между ООО «Тепловые Системы» и ООО «ГКУ» заключен агентский договор №, согласно которым ООО «ГКУ» приняло на себя обязательства по приему от плательщиков платежей за коммунальные, прочие услуги в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком (по квитанциям, изготовленным в пользу поставщика), проведения работы с гражданами-потребителями коммунальных услуг, прочих слуг по вопросам, связанным с расчетами за коммунальные и прочие услуги.

В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные части 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из представленной в материалы дела копии наследственного дела №,открытого к имуществу Ф.И.О1, умершей дд.мм.гг.., с заявлением дд.мм.гг. о принятии наследства обратилась внучка ФИО2, являющаяся наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом ... Ф.И.О10 дд.мм.гг.. и зарегистрированного в реестре за №.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в от 29.05.2012 № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры по адресу: ... за период с дд.мм.гг.. составила 127 112,34 руб. 

Согласно п. 60 и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из заключения судебно-оценочной экспертизы ООО «НОЭ Аспект» № от дд.мм.гг., следует, что по состоянию на дд.мм.гг. (дата смерти Ф.И.О1) рыночная стоимость недвижимого имущества – квартиры по адресу: ... составляет 1 798 000 рублей, земельного участка №, находящегося по адресу .... Район ПАТП (южный блок) № рублей.

Таким образом, стоимость наследственного имущества после смерти Ф.И.О1 составила 1 840 600 рублей.

Заключение эксперта сторонами по делу не оспорено, каких-либо возражений не представлено. 

Принимая во внимание, что обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры по адресу: ... после смерти Ф.И.О1 не исполняются, размер задолженности не превышает стоимости наследственного имущества, принятого наследником ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

В пределах наследственного имущества с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере 127 112,34 руб.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере 3 742 рубля, что подтверждается представленным платежным поручением.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 3 742 рубля.

дд.мм.гг. судом была назначена судебная оценочная экспертиза расходы по проведению, которой, определением Ясненского районного суда Оренбургской области были возложены на истца.

Истцом расходы по судебной экспертизе не оплачены.

Расходы ИП ФИО3 на проведение судебной экспертизы составили 7 000 руб., что подтверждается представленным счетом руководителя организации. 

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Исходя из того, что предметом спора является взыскание задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, суд считает необходимым взыскать расходы по производству судебной экспертизы с проигравшей стороны – ответчика ФИО2 Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 127 112, 34 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 3 742 рубля, а всего 130 854 (сто тридцать тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 34 копейки.

Взыскать с ФИО2, в пользу ИП ФИО3 ( ИНН 

<

***>) расходы по оплате экспертизы в размере 7 000 (семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.В.Злобина

Решение принято судом в окончательной форме 31 июля 2023 года.