Дело №2-851/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., с участием прокурора Спиридоновой Л.М., при секретаре Кахримановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 27 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, которые мотивировала тем, что в настоящее время она является собственником жилого дома по адресу: хххх.

Пояснила, что в настоящее время намерена продать данную квартиру, но осуществить продажу не представляется возможным, поскольку в ней прописан ответчик ФИО2 При этом ФИО2 не является членом ее семьи, его личных вещей в квартире нет, он никогда не проживал в данной квартире, не нес жилищные расходы, договорных отношений с ним не было. Место нахождения ответчика ей не известно. 

В дальнейшем истец уточнила свои требования, просила признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 40).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на уточненных исковых требованиях. Дополнительно пояснила, что раньше указанная квартира принадлежала ее родителям. При этом ответчика ФИО2 она никогда не видела, не знает его. Узнала о регистрации ответчика в указанной квартире, когда стала собирать документы для принятия наследства, уже после смерти родителей. Думает, что родители могли зарегистрировать ответчика в своей квартире, по просьбе ее сестры.

Указывала, что всегда проживала в г. К., но часто приезжала к родителям в гости. Ей известно, что ответчик никогда не заезжал в дом ее родителей со своими личными вещами, не проживал там.

В настоящее время в доме никто не проживает, дом не отапливается. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.21), в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В целях извещения, по месту его регистрации: ххх, были направлены заказные письма с судебными повестками, которые вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.15). 

Иных адресов местонахождения ответчика ФИО2 судом не установлено. 

Адресов местонахождения ответчика судом также не установлено. 

В порядке ст.50 ГПК РФ судом, при отсутствии представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, для участия в деле, в качестве представителя назначен адвокат (л.д. 10 - определение суда от 08.12.2017г.).

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, - адвокат Санников Ю.А. действующий на основании ордера № 447 от 15.12.2017г., возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица по делу - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому району, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, адвоката Санникова Ю.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххх, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4,5- свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Ранее данная квартира принадлежала родителям истца – К.Н.Б., К.С.В., в равных долях каждому, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ххххг. (л.д. 36). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован с хххх года ответчик ФИО2, хххх года рождения (л.д. 6 - выписка из домовой книги).

Родители истца умерли: К.С.В. - 12.08.2007г., К.Н.Б. -22.08.2012г. (л.д. 37,38).

Согласно сведениям администрации Топкинского сельского поселения от 25.12.2017г. в настоящее время по данному адресу никто не проживает, подъезд к квартире не расчищен от снега, квартира долгое время не отапливается (л.д. 33,34).

В соответствии с информацией ОЗАГСа г. Топки и Топкинского района Кемеровской области, запись акта о смерти ФИО2 отсутствует (л.д. 35). 

Судом из пояснений истца, ее представителя, показаний свидетелей С.Ю.М., И.С.В. установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи истца не являлся, обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполнял.

Так свидетель С.Ю.М. - сожитель истца ФИО1 пояснил, что указанная квартира принадлежала родителям ФИО1, после смерти которых наследство приняли истец и ее сестра Н. В дальнейшем, сестра подарила свою долю в праве собственности на данную квартиру ФИО1 При жизни родители истца проживали в данной квартире одни, посторонние люди там не проживали. Ответчика ФИО2 никто не знает (л.д. 26). 

Свидетель И.С.В. пояснил, что до ххххг. проживал по адресу: ххх, в настоящее время данный дом использует как дачу. Знал родителей истца, которые проживали по адресу: ххх, был у них в гостях. Родители истца проживали вдвоем, другие люди в их квартире никогда не проживали, чужих вещей в доме не было. Не знаком с ФИО2, не знает такого человека. К родителям истца в гости приезжали их дочери – Е.(истец) и Н. (л.д. 26). 

Учитывая изложенное, сохранение регистрации ФИО2 нарушает права собственника дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пп. "а" п. 31 приведенных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства. 

При установленных судом обстоятельствах, сама по себе регистрация по месту жительства ответчика в спорной квартире не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии с действующим законодательством она определена лишь как уведомительная процедура. 

Учитывая, что ФИО2 в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, бремя его содержания не нес, а также учитывая наличие нового собственника жилого помещения, формальная регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ххх, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, хххх года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, что является основанием для снятия ФИО2, хххх года рождения, с регистрационного учета по адресу: ххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Е.А. Липская

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2017 года.

Решение не вступило в законную силу.