Дело № 2-5646/2025

УИД 03RS0003-01-2024-010744-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 19 июня 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Газимуллиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р., 

с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы – Абдульмановой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнения) ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – арендодатель, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также – арендатор, ответчик) о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды квартиры. Согласно предмету Договора, Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное возмездное пользование и владение помещение, общей площадью 391,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, а Арендатор обязался принять объект и уплачивать Арендодателю арендную плату. В соответствии с договором арендная плата вносится Арендатором ежемесячно 14 числа каждого месяца. Размер арендной платы за один отчетный период - 1 месяц составляет 80 000 руб. По настоящее время Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не расторгнут, продолжает своё действие, однако Арендатор не исполняет обязательств по оплате арендных платежей. Задолженность перед Арендодателем на ДД.ММ.ГГГГ составляет три месяца за период с 14 июня по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей более двух периодов подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от ДД.ММ.ГГГГ с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени. Также было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение. Однако требование Ответчиком проигнорировано, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно условиям договора аренды, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности, а также расторжения Договора аренды в случае, если Арендатор своевременно и в полном объеме не вносит арендные платежи более одного раза. На момент подачи иска задолженность Ответчика по арендной плате составляет 240 000 руб. за период с 20 июня по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1% задолженности за каждый день просрочки. Просрочка Арендатора составляет 79 дней. Соответственно, сумма пени составляет 189 600 руб. Для защиты нарушенных прав и законных интересов истец вынужден обратиться за квалифицированной помощью в юридическую компанию, в кассу которой им внесены денежные средства в размере 60 000 руб., которые являются убытками, что подтверждается договором № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на нормы права, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 240 000 руб., сумму затрат на юридические расходы по договору в размере 60 000 руб., сумму пени в размере 1% за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения решения суда.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО3, обязать ответчика ФИО2 выселиться из помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, с момента вынесения решения, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 240 000 руб., сумму затрат на юридические расходы по договору в размере 60 000 руб., сумму пени в размере 1% за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения решения суда.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просил расторгнуть договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, обязать ответчика ФИО2 выселиться из помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, с момента вынесения решения, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 480 000 руб., сумму морального вреда в размере 20 000 руб., сумму затрат на юридические расходы по договору в размере 60 000 руб., сумму пени в размере 1% за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда, сумму уплаченной госпошлины в размере 5 600 руб., сумму расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 400 руб.

Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление (с учетом уточнения) ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и выселении удовлетворено частично.

Определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление (с учетом уточнения) ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и выселении отменено.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещался о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гражданину гарантировано право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды квартиры, согласно которому Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное возмездное пользование и владение помещение, общей площадью 391,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, а Арендатор обязался принять объект и уплачивать Арендодателю арендную плату (л.д. 9-11). 

В соответствии с договором арендная плата вносится Арендатором ежемесячно 14 числа каждого месяца (п. 4.3. Договора). 

Размер арендной платы за один отчетный период - 1 месяц составляет 80 000 руб. (п. 4.1. Договора). 

Согласно условиям договора аренды, за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности (п. 5.2. Договора), а также расторжения Договора аренды в случае, если Арендатор своевременно и в полном объеме не вносит арендные платежи более одного раза (п. 6.2. Договора).

Из материалов дела следует, что по настоящее время Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не расторгнут, однако Арендатор не исполняет обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени, также направлено уведомление с требованием расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение, которые ответчиком проигнорированы, что послужило поводом для обращения в суд.

Как следует из п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Учитывая вышеуказанные положения норм материального права, обязанность по доказыванию факта возврата арендованного имущества при прекращении договора аренды лежит на арендаторе, тогда как арендодатель не обязан доказывать факт того, что помещение не было возвращено до указанной даты.

Представитель истца в судебном заседании также пояснил, что ответчик отказывается освободить вышеуказанное жилое помещение, не оплачивает аренду, коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с июля по декабрь 2024 года составляет 480 000 руб.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, из искового заявления следует, что ответчик обязательств по оплате за жилье не выполняет, родственных отношений с собственником квартиры не имеет.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, и взыскании задолженности по арендной плате за период с июля по декабрь 2024 года в размере 480 000 руб., поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчик, как установлено судом, с истцом совместно не проживает, членом его семьи не является, законное требование истца об освобождении жилого помещения не исполнил, доказательств, исполнения обязанности, установленной договором аренды жилого помещения, ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2).

Определяя срок, в течение которого ответчик должен выселиться из спорного помещения, суд определяет его как 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 1% за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 1 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 1% за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 1 747 200 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В абзаце 3 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Как разъяснено в п. 12 названного постановления, обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ). Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Таким образом, моральный вред подлежит компенсации, если он нарушает личные неимущественные права, либо посягает на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Из материалов гражданского дела следует, что истцу причинен имущественный ущерб неисполнением ответчиком в срок договора аренды. Данных о том, что действиями ответчика истцу нанесен вред здоровью или нарушены его нематериальные права, в деле не имеется, указанное исковое требование допустимыми доказательствами не подтверждено.

Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, суд, с учетом обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку неимущественные права истца ответчиком нарушены не были.

Истцом также заявлены требования о взыскании суммы затрат на юридические расходы по договору в размере 60 000 руб., суммы уплаченной госпошлины в размере 5 600 руб., суммы расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 400 руб.

Расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб. и госпошлины в размере 5 600 руб. (л.д. 8, 19).

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по общему правилу присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 10 ГК РФ, статей 98, 100 ГПК РФ, с учетом разъяснений в п.п. 2, 11, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», удовлетворения требований истца, требования разумности, предмет и сложность спора, объем оказанных истцу услуг, объем защищаемых прав и интересов, характер правоотношений, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб.

Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 600 руб.

С учетом удовлетворения судом требований истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Согласно абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Оснований для взыскания расходов на оформление нотариальной доверенности суд не находит, поскольку доверенность выдана не для участия в конкретном деле, полномочия представителя истца не ограничены лишь представительством в судебных органах по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление (с учетом уточнения) ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и выселении, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2.

Обязать ответчика ФИО2 (паспорт серия №) выселиться из помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика ФИО2 (паспорт серия №) в пользу истца ФИО1 (паспорт серия №) задолженность по арендной плате за период с июля 2024 года по декабрь 2024 года в размере 480 000 рублей, сумму затрат на юридические расходы по договору в размере 60 000 рублей, сумму пени в размере 1% за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 747 200 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 5 600 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы морального вреда и расходов по оформлению нотариальной доверенности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2025 года.