РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/2024 по исковому заявлению Управляющей организации - ООО «Мирненское ЖКХ» к наследственному имуществу ФИО3, умершего 10.01.2023г., ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация - ООО «Мирненское ЖКХ» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением к наследникам ФИО3 по тем основаниям, что ООО «Мирненское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам (нанимателям) помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО4, которая умерла 02.10.2010г., которая являлась матерью ФИО3. В жилом помещении никто не зарегистрирован. Сведений о лицах, вступивших в права наследования после смерти ФИО3 у взыскателя не имеется. В реестре наследственных дел имеется запись о наличии наследственного дела №, нотариус ФИО9

ООО «Мирненское ЖКХ» свои обязательства перед должниками выполняет в полном объеме.

Задолженность умершего должника перед истцом по состоянию на 31.05.2024г. составляет 65078,35 рублей.

С учетом изложенного просят суд взыскать с наследников ФИО3 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 65078,35 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2152,00 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Из ответа нотариуса ФИО9 следует, что после умершего 10.01.2023г. ФИО3 открыто наследственное дело №. 23.06.2023 неполнородным братом наследодателя ФИО2 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Согласно сведениям ЕГРН на имя наследодателя на момент смерти было зарегистрировано право на следующее имущество: земельный участок по адресу: 

<

адрес>Г, вид права: собственность, на помещение по адресу: 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность, размер доли ? (л.д.44).

Определением Красноярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Мирненское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам (нанимателям) помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО4, которая умерла 02.10.2010г., которая являлась матерью ФИО3. В жилом помещении никто не зарегистрирован. Сведений о лицах, вступивших в права наследования после смерти ФИО3 у взыскателя не имеется. В реестре наследственных дел имеется запись о наличии наследственного дела №, нотариус ФИО9

Согласно выписки из ЕГРН от 08.09.2024г. правообладателями жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Мирный, 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО4 (общая долевая собственность размер доли 1/2). 

ООО «Мирненское ЖКХ» свои обязательства перед должниками выполняет в полном объеме.

Задолженность умершего должника перед истцом по состоянию на 31.05.2024г. составляет 65078,35 рублей.

Из ответа нотариуса ФИО9 следует, что после умершего 10.01.2023г. ФИО3 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ неполнородным братом наследодателя ФИО2 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям. Согласно сведениям ЕГРН на имя наследодателя на момент смерти было зарегистрировано право на следующее имущество: земельный участок по адресу: 

<

адрес>Г, вид права: собственность, на помещение по адресу: : 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность, размер доли ? (л.д.44).

Определением Красноярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Между тем обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства. 

В п.58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Судом установлено и ответчиком в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ не оспаривается, что на день смерти у умершего ФИО3 перед истцом имелось обязательство по оплате задолженности за коммунальные услуги. 

Таким образом, в состав наследства вошло и обязательство ФИО3 по оплате коммунальных услуг. 

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате за коммунальные услуги, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. 

При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком-наследником ФИО2, принявшим наследство после смерти ФИО7 обязательств по оплате за коммунальные услуги. 

Из расчета цены иска, представленного истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 65078,35 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, принимается судом, поскольку расчет произведен в соответствии с установленными расценками и не противоречит законодательству РФ. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик, приняв наследство, является надлежащим ответчиком по настоящему делу, то именно с него как с надлежащего ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а иск УО ООО «Мирненское ЖКХ» удовлетворению в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме 2152,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей организации - ООО «Мирненское ЖКХ» к наследственному имуществу ФИО3, умершего 10.01.2023г., ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить.

Взыскать в пользу Управляющей организации - ООО «Мирненское ЖКХ» ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 65078,35 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2152,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова